PAGE房屋合同買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。7.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。8.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、儲物間等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受其他限制交易的情況。如因出賣人原因導致該房屋存在產(chǎn)權瑕疵或權利負擔，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。出賣人應在合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉移至買受人名下。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因導致貸款申請未能獲批，出賣人應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)退還買受人已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。買受人應在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將貸款支付給出賣人。如買受人未能按時足額獲得銀行貸款，應在銀行貸款審批結果確定之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定交付條件。出賣人應提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關驗收資料。房屋交付時，出賣人應保證房屋內(nèi)原有附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。出賣人應結清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。買受人應在房屋交接單上簽字確認接收房屋。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。五、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照合同約定收取購房款。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，出賣人應按照合同約定履行義務，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。出賣人應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋質(zhì)量合格證明等。出賣人應按照合同約定的交付時間和交付條件，將房屋交付給買受人。在房屋交付前，出賣人應負責對房屋進行妥善保管，因保管不善導致房屋損壞或滅失的，出賣人應承擔賠償責任。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。如因出賣人原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人權利義務：買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第五百七十九條規(guī)定，買受人應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人未能按時足額支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知出賣人。買受人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因買受人原因導致房屋損壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔賠償責任。買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。2.如出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同相關條款承擔違約責任。3.如買受人未能按照合同約定支付購房款或拒絕接收房屋，應按照本合同相關條款承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：________