PAGE房屋翻新改造合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻新改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供房屋翻新改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.翻新改造內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，根據(jù)甲方需求設(shè)置新的隔斷、門窗等。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。墻面進行基層處理后，根據(jù)甲方選擇的風格進行粉刷或張貼壁紙，顏色和圖案以雙方確認的設(shè)計方案為準。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]，并安裝燈具，包括吊燈、吸頂燈、筒燈等，燈具品牌及型號由雙方共同確定。廚房進行整體櫥柜定制，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)]，顏色為[櫥柜顏色]，配備爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，電器品牌及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具，潔具品牌及款式由雙方共同選定，同時進行防水處理，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。臥室定制衣柜，衣柜材質(zhì)為[衣柜材質(zhì)]，顏色與整體裝修風格相協(xié)調(diào)，尺寸根據(jù)臥室空間合理設(shè)計。水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電線路安全、合理、規(guī)范。根據(jù)甲方需求，在各個房間合理布置插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，滿足日常生活使用要求。外立面及門窗對外立面進行清潔、修補和粉刷，顏色和材質(zhì)按照雙方認可的方案執(zhí)行，提升房屋整體外觀形象。更換房屋的門窗，采用[門窗材質(zhì)及類型]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，門窗顏色與外立面協(xié)調(diào)一致。其他根據(jù)甲方要求，對房屋的樓梯、欄桿等進行翻新處理，更換損壞的部件，重新粉刷或進行其他裝飾。在房屋適當位置設(shè)置鞋柜、書架等功能性家具，材質(zhì)和樣式由雙方共同商定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻新改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成翻新改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻新改造費用。協(xié)助乙方辦理翻新改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因翻新改造工作給鄰里造成不便或糾紛。在乙方施工過程中，根據(jù)實際情況及時與乙方溝通，對設(shè)計方案或施工細節(jié)提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔因變更導(dǎo)致的費用增加。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻新改造費用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主安排施工進度和施工人員，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)具備從事房屋翻新改造工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保翻新改造工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容、標準和時間完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。在施工前向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對翻新改造過程中涉及的材料、設(shè)備等進行妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方承擔。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻新改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、翻新改造費用及支付方式1.翻新改造費用本合同項下的翻新改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻新改造工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的翻新改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的翻新改造工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，共計[X]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成翻新改造工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，且工期相應(yīng)順延；如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未能按照進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照翻新改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻新改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方翻新改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，同時滿足本合同約定的具體要求。翻新改造所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新進行驗收，驗收費用由乙方承擔。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻新改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計方案或增加翻新改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容、標準和時間完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照翻新改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻新改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方翻新改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自更換材料、設(shè)備或轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻新改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因擅自更換材料、設(shè)備或轉(zhuǎn)包、分包工程給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式