PAGE房屋維修加工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修加工，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技能和資質(zhì)，能夠提供房屋維修加工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方維修加工的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。（二）維修加工內(nèi)容1.屋面維修對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋面防水層的破損處，鏟除原有老化、開裂的防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，修復(fù)或更換損壞的排水管道、落水口等部件，保證屋面排水順暢。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落、空鼓等問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷。對(duì)于裂縫，采用[具體修補(bǔ)方法]進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于脫落和空鼓部分，鏟除后重新抹灰并粉刷[具體墻面涂料名稱及規(guī)格]。對(duì)墻面的門窗洞口周邊進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透。3.地面維修檢查地面是否有起砂、開裂、空鼓等情況，對(duì)于損壞的地面進(jìn)行修復(fù)。如地面起砂較輕，可采用[具體修復(fù)方法]進(jìn)行處理；如地面開裂、空鼓嚴(yán)重，則需鏟除原有地面材料，重新鋪設(shè)[具體地面材料名稱及規(guī)格]。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面，重新進(jìn)行防水處理，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗維修與更換對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的門窗扇、門窗框，更換老化、變形嚴(yán)重的門窗部件。根據(jù)甲方需求，更換部分或全部門窗，新門窗應(yīng)采用[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。5.室內(nèi)水電線路改造檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等問(wèn)題，對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的線路進(jìn)行更換和改造。根據(jù)甲方生活需求，合理調(diào)整室內(nèi)插座、開關(guān)的位置和數(shù)量，確保用電安全和便利。同時(shí)，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等易潮濕區(qū)域的水電線路進(jìn)行特殊處理，防止漏電事故發(fā)生。6.其他維修加工項(xiàng)目[如有其他特殊維修加工項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉并說(shuō)明具體要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修加工工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修加工工作后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)維修加工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修加工方案。協(xié)助乙方做好維修加工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過(guò)程中不受第三方干擾。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修加工費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修加工費(fèi)用。在維修加工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修加工工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修加工內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保維修加工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供維修加工項(xiàng)目的詳細(xì)施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)維修加工工作進(jìn)展情況。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。維修加工工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、維修加工費(fèi)用及支付方式（一）維修加工費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修加工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修加工工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面維修、墻面維修、地面維修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修加工工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修加工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修加工期限（一）維修加工開始時(shí)間本合同生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，開始維修加工工作。（二）維修加工完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修加工工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修加工工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修加工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并將工期延誤情況書面通知甲方。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、維修加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修加工內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保維修加工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修加工后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項(xiàng)維修加工工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在乙方完成全部維修加工工作后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е抡暮笕圆荒芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照維修加工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修加工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更維修加工內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的維修加工服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修加工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自將維修加工工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修加工工作，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明