PAGE房屋出租賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，有權(quán)出租或出售該房屋。該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋出租相關(guān)條款（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（四）房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。（五）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞情況。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（六）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方逾期不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（七）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、房屋買賣相關(guān)條款（一）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或約定付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）房屋過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并在辦理過(guò)程中積極配合。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋未能按時(shí)交付而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息以及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（五）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)