PAGE庫房大院租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有庫房大院租賃需求，甲方愿意將自有庫房大院出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方庫房大院事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.庫房大院位置甲方出租給乙方的庫房大院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該庫房大院包括[具體數(shù)量]間庫房、[X]個停車位以及相應的配套設施（詳細列舉配套設施，如消防設備、水電設施等）。2.庫房狀況庫房為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部地面平整，墻面及屋頂狀況良好，具備正常的使用功能。庫房大門為[大門類型，如電動卷簾門]，可滿足貨物進出的需求。3.大院配套設施大院配備有完善的水電設施，電力供應容量為[X]千瓦，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求；供水管道接入大院，水質(zhì)符合國家相關標準。消防設施齊全，包括[列舉消防設施，如滅火器、消防栓等]，且均通過相關部門驗收合格。大院設有獨立的排水系統(tǒng)，能夠及時排除雨水和污水。停車位規(guī)劃合理，可滿足乙方車輛停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，租金按照以下方式支付：若按年支付，每年租金應在每年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。若按半年支付，每半年租金應在每半年起始月的[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。若按季度支付，每季度租金應在每季度起始月的[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃物符合本合同約定的使用條件，具備正常的使用功能。負責租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施。在租賃期間，對租賃物進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保租賃物的安全使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應定期對租賃物及其附屬設施進行檢查、維修，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方并進行維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.因不可抗力因素導致租賃物損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。在維修期間，乙方應積極配合甲方進行維修工作，盡量減少對其正常經(jīng)營活動的影響。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修租賃物，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復租賃物原狀。如乙方給租賃物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在接到對方書面通知后的[X]日內(nèi)支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本