PAGE房屋出售團購合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團購方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意團購甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售團購合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號]等。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際交付為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的團購款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照合同總價款的[X%]支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、竣工驗收備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付團購款項，團購款項支付方式為[一次性支付/分期支付，若為分期支付，需明確每期支付的金額、時間節(jié)點等]。如實向甲方提供辦理房屋相關(guān)手續(xù)所需的個人信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實性、合法性。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任及因此給甲方造成的損失。三預(yù)期利益1.團購優(yōu)惠乙方通過團購方式購買房屋，可享受以下優(yōu)惠：房屋單價優(yōu)惠[X]元/平方米，總價優(yōu)惠[X]元。2.增值預(yù)期鑒于該房屋所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿笆袌鲒厔荩曳筋A(yù)期該房屋在未來[X]年內(nèi)可實現(xiàn)一定的增值。具體增值幅度受市場多種因素影響，甲方對此不做承諾，但將積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，以保障乙方合法權(quán)益。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，除承擔(dān)逾期交付違約金外（具體違約金按照前文約定執(zhí)行），還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付額外的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方違反合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失等。2.乙方違約若乙方未按照合同約定支付團購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方因自身原因要求解除合同，除甲方同意外，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自將團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)