PAGE房產(chǎn)抵債借款合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)抵債借款合同：一、借款金額與用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]。二、房產(chǎn)信息1.乙方用于抵債的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前狀態(tài)為[是否有抵押、租賃等情況說明]。三、借款期限與還款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下約定按時足額償還借款本息。在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照[具體還款計劃，如每月償還本金[X]元及相應(yīng)利息]的方式進(jìn)行還款。若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計算利息，多退少補(bǔ)。四、房產(chǎn)抵債條款1.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本息，乙方同意以本合同第二條約定的房產(chǎn)抵償所欠甲方的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。2.房產(chǎn)抵債的價格按照本合同簽訂時該房產(chǎn)的市場評估價值確定為人民幣[大寫抵債金額]元整（小寫：￥[具體抵債金額]元）。該評估價值僅作為確定抵債價格的，雙方確認(rèn)以本合同約定的抵債金額為準(zhǔn)。3.自乙方未能按時還款之日起，甲方有權(quán)隨時要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于要求乙方償還借款本息、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。對乙方提供的房產(chǎn)享有抵債的權(quán)利，在房產(chǎn)過戶至甲方名下前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)管。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在房產(chǎn)過戶過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除房產(chǎn)抵債相關(guān)約定，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。在房產(chǎn)抵債過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)抵債的責(zé)任。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致甲方無法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額[X%]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：____________