PAGE店鋪承包租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承包經(jīng)營該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：該店鋪僅用于經(jīng)營[約定經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、承包租賃期限1.本合同承包租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包租賃費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含店鋪租金、物業(yè)費、水電費等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月承包租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]如乙方逾期支付承包租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費用及其他應(yīng)由乙方支付的費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該店鋪另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該店鋪，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租賃費用及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付承包租賃費用及其他應(yīng)由乙方支付的費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還店鋪前結(jié)清所有費用，并清理店鋪內(nèi)的物品。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在承包租賃期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未違反本合同約定，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還店鋪及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在承包租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付承包租賃費用或擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_