PAGE房租合作協(xié)議合同模板甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房租相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作事項概述1.合作標的物本協(xié)議所涉及的合作標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.合作內(nèi)容甲方負責提供該房屋，乙方負責對房屋進行出租運營管理等相關(guān)事宜，雙方按照本協(xié)議約定分配房租收益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對乙方的房屋出租運營管理行為進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃氣等設(shè)施設(shè)備正常運行等。在合作期間，協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并配合乙方處理租客提出的合理問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行出租運營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格及租賃條款，但不得損害甲方利益。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租收益扣除相關(guān)費用后的剩余份額作為運營管理報酬。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以合理、謹慎、誠信的態(tài)度履行房屋出租運營管理職責，維護甲方及自身的合法權(quán)益。負責房屋的日常維護、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，因乙方未盡到維護義務(wù)導致房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。在房屋出租過程中，如實向租客告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐租客。按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋出租情況，包括租客信息、租金收取情況等，并定期向甲方提供財務(wù)報表等相關(guān)資料。嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，依法辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造。三、房租收益分配1.租金收取乙方負責收取房屋租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.收益分配比例扣除以下各項費用后，剩余租金收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配：房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等日常運營費用。房屋維修費用（以實際發(fā)生且經(jīng)雙方認可的金額為準）。依法應(yīng)繳納的稅費。其他因房屋出租產(chǎn)生的合理費用。3.押金處理租客支付的房屋押金由乙方負責保管，在租賃期滿且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租客。若因租客違約導致甲方或乙方遭受損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，扣除后的剩余押金應(yīng)及時退還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的房屋或擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋出租運營管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋出租情況或提供財務(wù)報表等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金收益分配總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將租金收益支付至雙方共同指定的銀行賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未支付的租金收益及相應(yīng)違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議自動解除：本協(xié)議約定的合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽的。因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定郵箱之時視為送達。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋