PAGE工廠倉儲出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠倉儲具體地址]的工廠倉儲設施，乙方有意租賃該倉儲設施用于存放貨物等相關用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉儲設施位置：甲方出租給乙方的工廠倉儲位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該倉儲設施包括倉庫主體建筑、配套的裝卸區(qū)域、通道以及相關的附屬設施。2.倉儲設施狀況：倉庫主體建筑為[建筑結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，具備良好的防水、防潮、防火、防盜等性能。倉庫內部空間寬敞，凈高為[X]米，地面平整，便于貨物的堆放和搬運。裝卸區(qū)域配備了[裝卸設備名稱及數(shù)量，如叉車[X]輛、吊車[X]臺等]，能夠滿足乙方貨物快速裝卸的需求。通道寬度為[X]米，確保貨物運輸車輛能夠順暢通行。附屬設施包括消防設施、照明設施、通風設施等，均處于正常運行狀態(tài)。3.租賃用途：乙方租賃該工廠倉儲僅用于合法存放[乙方計劃存放的貨物類型，如原材料、成品、設備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同終止后按照約定交還租賃物并結清相關費用，甲方應在合同終止后[X]天內將押金無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物在租賃期間的正常使用功能。負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致租賃物出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如貨物進出庫登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方對租賃物的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，保障租賃物的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損壞租賃物及附屬設施的行為。如因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃物內貨物的安全保管，承擔貨物在租賃期間的風險。如因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失等損失由乙方自行承擔。同時，乙方應遵守國家有關消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃物的使用符合相關要求。在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在合同終止之日起[X]天內將租賃物騰空并交還甲方。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應及時維修，并按照每逾期一日租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金等違約責任。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損壞租賃物及附屬設施的行為，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復或賠償義務。若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物或擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間違反國家有關消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方