PAGE工廠園區(qū)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠園區(qū)具體地址]的工廠園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”），乙方有意承租該園區(qū)用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍該工廠園區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物，建筑面積共計[X]平方米。2.園區(qū)配套設(shè)施園區(qū)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。具體設(shè)施情況如下：供水系統(tǒng)：由[供水來源]提供水源，園區(qū)內(nèi)設(shè)有獨立的供水管道網(wǎng)絡(luò)，日供水能力為[X]立方米，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電來源]，園區(qū)內(nèi)配備有[變壓器數(shù)量及容量]等供電設(shè)備，供電電壓為[具體電壓值]，總供電容量為[X]千瓦，可保障乙方各類生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)施的正常用電。排水系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)完善，采用[排水方式]，雨水和污水能夠有效排放至[排水去向]，確保園區(qū)內(nèi)無積水現(xiàn)象，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的整潔。消防設(shè)施：園區(qū)內(nèi)按照國家相關(guān)消防標準配備了各類消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器等，且消防設(shè)施定期進行維護和檢查，確保其處于良好的運行狀態(tài)。具體消防設(shè)施分布及參數(shù)如下：[詳細描述消防設(shè)施的分布位置、數(shù)量、規(guī)格型號等]通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)具備良好的通訊條件，已接入[通訊運營商名稱]的通訊網(wǎng)絡(luò)，乙方可根據(jù)自身需求自行安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備，實現(xiàn)與外界的便捷通訊。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對園區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的園區(qū)及配套設(shè)施，并保證園區(qū)及設(shè)施的正常使用功能。負責(zé)園區(qū)的整體管理和維護，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等工作，確保園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境安全、整潔、有序。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或提前收回園區(qū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)及配套設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如園區(qū)及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時進行維修和處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用園區(qū)及配套設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對園區(qū)進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。負責(zé)園區(qū)內(nèi)乙方自用部分的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項管理制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、園區(qū)的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)園區(qū)整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保園區(qū)的安全使用。因甲方原因?qū)е聢@區(qū)及設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于園區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同愛護，如因一方原因造成損壞，該方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同做好園區(qū)的安全管理工作，并各自承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。乙方在園區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施和防護用品，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，在園區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，不得排放超標污染物，不得從事對環(huán)境造成污染的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)消除污染，恢復(fù)環(huán)境原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區(qū)或園區(qū)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或提前收回園區(qū)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的費用，并辦理園區(qū)及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙