PAGE屋頂民宿維護(hù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂民宿，為確保民宿的正常運(yùn)營和設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，甲方委托乙方對(duì)屋頂民宿進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂民宿基本情況屋頂民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含客房[X]間、公共活動(dòng)區(qū)域（如客廳、餐廳、觀景平臺(tái)等）以及相關(guān)配套設(shè)施（如水電設(shè)備、暖通設(shè)備、消防設(shè)施等）。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)民宿內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗等，確保其正常運(yùn)行，延長使用壽命。對(duì)水電線路、管道系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)排查和解決漏水、漏電等安全隱患，保障民宿的用水用電安全。對(duì)暖通設(shè)備（如空調(diào)、暖氣等）進(jìn)行維護(hù)，定期清潔濾網(wǎng)、檢查制冷劑壓力等，確保室內(nèi)溫度適宜。對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證消防器材完好有效，消防通道暢通無阻，符合消防安全要求。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)民宿公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括客廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)客房進(jìn)行全面清潔，更換床上用品、洗漱用品等，確?？头扛蓛粽麧?，為客人提供舒適的住宿環(huán)境。對(duì)民宿周邊環(huán)境進(jìn)行清理，保持屋頂平臺(tái)及周邊區(qū)域無雜物、無垃圾，維護(hù)良好的景觀效果。安全管理維護(hù)建立健全安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。加強(qiáng)民宿的安全巡查，包括防火、防盜、防漏電等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確?？腿撕蛦T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，覆蓋民宿主要公共區(qū)域和出入口，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。景觀維護(hù)對(duì)屋頂民宿周邊的景觀進(jìn)行維護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等，保持景觀的美觀和生態(tài)平衡。定期清理景觀區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾，確保景觀環(huán)境整潔有序。根據(jù)季節(jié)和客人需求，適時(shí)調(diào)整景觀布置，營造獨(dú)特的民宿氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供屋頂民宿的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方全面了解民宿情況，開展維護(hù)服務(wù)工作。按照合同約定向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入民宿相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以配合和支持，共同做好屋頂民宿的維護(hù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維護(hù)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，可能影響維護(hù)服務(wù)工作正常開展或造成安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的屋頂民宿維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)服務(wù)人員，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。維護(hù)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。妥善保管維護(hù)服務(wù)過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備損耗費(fèi)用、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用或因不可抗力因素造成的損失費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度維護(hù)服務(wù)工作后，向甲方提交季度維護(hù)服務(wù)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告并確認(rèn)無誤后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度維護(hù)服務(wù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)服務(wù)總結(jié)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告并驗(yàn)收合格后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更屋頂民宿的使用功能或進(jìn)行不合理改造，影響維護(hù)服務(wù)工作或造成設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未及時(shí)改正的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方維護(hù)服務(wù)人員在工作過程中違反職業(yè)道德或工作紀(jì)律，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另