PAGE屋頂維修別墅合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[別墅具體地址]的別墅，其屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備從事屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行屋頂維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負責(zé)對甲方別墅的屋頂進行全面維修，包括但不限于屋頂防水處理、瓦片更換、屋脊修復(fù)、天溝清理與修復(fù)等。具體維修部位及要求以雙方現(xiàn)場勘查確認的結(jié)果為準。2.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料進行維修。所有用于屋頂維修的材料，包括但不限于防水卷材、瓦片、密封膠等，均需向甲方提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。3.維修標(biāo)準維修后的屋頂應(yīng)達到防水、防風(fēng)、防雨、防曬等功能要求，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，外觀與別墅整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。具體維修標(biāo)準參照現(xiàn)行的建筑行業(yè)屋頂維修規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或維修工作存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供別墅屋頂?shù)脑敿毲闆r，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方準確了解維修需求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入別墅內(nèi)部及屋頂施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)處理與鄰居等相關(guān)方可能產(chǎn)生的影響維修工作的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方現(xiàn)場勘查確認的維修范圍、材料要求和維修標(biāo)準，組織專業(yè)人員進行屋頂維修工作。制定詳細的維修工作計劃，并提前告知甲方。在維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、順利進行。對維修工作質(zhì)量負責(zé)，在維修完成后，按照本合同約定的維修標(biāo)準進行自檢。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至達到合格標(biāo)準。在維修期間及維修完成后的合理質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)維修現(xiàn)場的清理工作，維修完成后，將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于材料清單、維修記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工程的主體工作，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格且乙方提供完整的維修資料后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)在進場施工后的[X]個工作日內(nèi)完成屋頂維修工程的主體工作，具備甲方進行階段驗收的條件。3.乙方應(yīng)在全部維修工作完成后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方進行最終驗收。4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時間。如因乙方自身原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準及方式1.驗收標(biāo)準維修后的屋頂應(yīng)符合本合同約定的維修范圍、材料要求、維修標(biāo)準及現(xiàn)行的建筑行業(yè)屋頂維修規(guī)范。具體驗收標(biāo)準如下：防水性能：屋頂經(jīng)淋水試驗或雨后觀察，無滲漏現(xiàn)象。瓦片安裝：瓦片鋪設(shè)平整、牢固，無松動、破損、缺角等情況，瓦片之間的縫隙均勻一致，屋脊線條順直、美觀。天溝處理：天溝清理干凈，無雜物堵塞，天溝與屋面連接處密封良好，無滲漏。整體外觀：屋頂外觀與別墅整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，無明顯瑕疵。2.驗收方式階段驗收：乙方完成屋頂維修工程的主體工作后，應(yīng)提前通知甲方進行階段驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署階段驗收報告。最終驗收：乙方全部維修工作完成后通知甲方進行最終驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署最終驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收，驗收期限重新計算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、材料要求、維修標(biāo)準進行維修，或維修工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合格標(biāo)準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的材料不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及其他損失。乙方在維修過程中如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期本合同約定的屋頂維修工程質(zhì)保期為自最終驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)。如乙方未能及時履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)的費用包括但不限于維修費用、甲方因此遭受的損失賠償?shù)取０?、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份