PAGE房屋出資協(xié)議合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋出資事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋出資協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。2.出資方式及金額甲方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。乙方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。3.出資用途雙方出資用于對上述房屋進(jìn)行[裝修/改造/購買配套設(shè)施等具體用途]，以提升房屋的使用價(jià)值和市場價(jià)值。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值收益、使用權(quán)益等。有權(quán)對房屋的出資使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋出資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值收益、使用權(quán)益等。有權(quán)對房屋的出資使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋出資后的具體管理和運(yùn)營工作，制定合理的使用計(jì)劃和方案。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及甲方利益的行為。三、房屋的管理與使用1.共同管理雙方共同對房屋的出資、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行管理，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.使用方式房屋主要用于[約定的使用用途]，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和用途。3.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋因經(jīng)營、出租等產(chǎn)生的收益，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年等]。2.虧損承擔(dān)如房屋因經(jīng)營不善或其他原因產(chǎn)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、房屋的處分1.出售如雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行處置。出售所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房屋的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.管理違約若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理和使用規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因一方擅自改變房屋使用性質(zhì)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處分完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效