PAGE新房團(tuán)購購房合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商/銷售方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意通過團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)建設(shè)的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息樓盤名稱：______________________具體房號(hào)：______________________建筑面積：______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)中/已竣工]階段。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套有[幼兒園/小學(xué)/中學(xué)]、[健身房/游泳池/會(huì)所]、[停車位數(shù)量及分布情況]等公共設(shè)施。小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格購買指定房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付團(tuán)購款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房所需資料，配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取團(tuán)購款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理購房手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、團(tuán)購款及支付方式1.團(tuán)購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的團(tuán)購款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在甲方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款金額為團(tuán)購款總額減去定金后的余額。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付團(tuán)購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照?qǐng)F(tuán)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本