PAGE承包物業(yè)保安合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要安保服務(wù)，乙方具備提供專業(yè)保安服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包物業(yè)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域提供保安服務(wù)。該物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及用途，如寫(xiě)字樓、住宅樓、商業(yè)店鋪等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格盤查、登記。嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員、車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，對(duì)進(jìn)入的人員、車輛核實(shí)身份、詢問(wèn)事由，并做好記錄。對(duì)攜帶大件物品或可疑物品離開(kāi)物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行檢查，確保無(wú)違規(guī)物品帶出。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，每[X]小時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行一次全面巡邏，包括但不限于建筑物內(nèi)外公共區(qū)域、停車場(chǎng)、設(shè)備房等。在巡邏過(guò)程中，注意觀察治安、消防等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。3.車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無(wú)阻。對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行巡查，防止車輛被盜、被損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知車主并協(xié)助處理。4.安全監(jiān)控及報(bào)警處理負(fù)責(zé)監(jiān)控室的24小時(shí)值班，密切關(guān)注監(jiān)控畫(huà)面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知巡邏保安前往處理。在接到報(bào)警信號(hào)后，迅速核實(shí)報(bào)警位置及情況，及時(shí)通知相關(guān)人員并采取相應(yīng)措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合警方調(diào)查處理。5.消防安全管理協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，確保消防通道暢通。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識(shí)，協(xié)助甲方制定并實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，身體健康，并經(jīng)過(guò)專業(yè)的保安培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書(shū)。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，做到文明執(zhí)勤、禮貌待人，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，不斷優(yōu)化保安服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理需求。4.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)保安人員的日常管理、監(jiān)督和考核，確保保安服務(wù)工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保安服務(wù)。如乙方提供的保安服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、建筑物布局圖、人員信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括值班崗?fù)?、休息?chǎng)所等，并確保其正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和調(diào)配，確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍事訓(xùn)練，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安服務(wù)所需的設(shè)備、器材的配備和維護(hù)，確保其正常使用。如遇突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備器材費(fèi)用、管理費(fèi)等乙方為履行本合同所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展保安服務(wù)工作，如提供的資料不準(zhǔn)確、工作條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方保安人員違反甲方的規(guī)章制度或因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____