PAGE小區(qū)分期托管合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]相關(guān)物業(yè)需要進(jìn)行分期托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行分期托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.托管物業(yè)范圍乙方受托對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行全面托管服務(wù)。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施等）以及相關(guān)的水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理。2.托管期限本合同托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.托管服務(wù)內(nèi)容安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理、巡邏安保工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理各類安全突發(fā)事件。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植被進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：協(xié)調(diào)處理小區(qū)居民的日常訴求，提供物業(yè)服務(wù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)物業(yè)托管的相關(guān)情況，包括費(fèi)用收支、服務(wù)執(zhí)行情況等。2.義務(wù)向乙方提供與小區(qū)物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定及時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在托管服務(wù)過程中遇到的與業(yè)主或第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的托管服務(wù)方案和管理制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的支持和配合，以確保托管服務(wù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)分期托管服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)托管服務(wù)情況，提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、費(fèi)用收支情況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。對(duì)托管服務(wù)過程中涉及的人員、資產(chǎn)等進(jìn)行合理管理，確保其安全、有序運(yùn)行。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)于提出的問題及時(shí)整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。三、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)托管服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一期托管服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)在每年托管服務(wù)期限開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的托管服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供托管服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改。若因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本合同約定的托管服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_______________