PAGE新房買(mǎi)賣(mài)團(tuán)購(gòu)合同范本甲方（團(tuán)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的新房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的新房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如花園、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，享有了解房屋詳細(xì)信息、參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、提出合理建議等權(quán)利。對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等有知情權(quán)，有權(quán)在交付前進(jìn)行檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)及購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房需求，配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中遵守乙方制定的規(guī)則和要求，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)及購(gòu)房款。對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行組織和管理，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整團(tuán)購(gòu)方案，但應(yīng)提前通知甲方。要求甲方配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如提供資料、簽署文件等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決團(tuán)購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施問(wèn)題等。三、團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)及購(gòu)房款支付1.團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)人民幣[X]元。該團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)作為甲方參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的保證金，在滿足本合同約定的團(tuán)購(gòu)成功條件后，可沖抵購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間雙方約定購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為一次性付款，甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：在[具體日期1]支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期2]支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；……若為銀行貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款獲批后，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)事宜。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修材料、工藝、質(zhì)量等要求]；配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：[如上述配套設(shè)施的具體完成情況及質(zhì)量要求]。房屋內(nèi)設(shè)備運(yùn)行正常，水、電、氣等供應(yīng)滿足使用要求。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并由雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量乙方應(yīng)保證所交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量瑕疵。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限及范圍保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限由雙方在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中另行約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限。保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電暖設(shè)施、防水工程等因乙方施工或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修。乙方維修房屋時(shí)，應(yīng)采取合理措施盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。若因維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)及購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中違反乙方制定的規(guī)則和要求，或從事?lián)p害乙方利益的行為，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因要求解除本合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，若甲方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中隱瞞或虛假陳述房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因自身原因要求解除本合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙