PAGE小區(qū)門面買斷合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內的門面（以下簡稱“該門面”），愿意將其所有權轉讓給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明文件，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門面現(xiàn)狀：該門面目前為[描述門面現(xiàn)有的裝修、設施設備等情況，例如毛坯房、已裝修并配備有[列舉主要設施設備]等]。4.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商鋪、餐飲等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門面買斷款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權，且該門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得所有權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得門面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該門面相關的產權證明文件、購房合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理門面產權過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合，提供必要的協(xié)助和文件，確保手續(xù)順利辦理。在合同簽訂前，如實向乙方告知該門面的實際情況，包括但不限于門面的質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付門面。交付時，應確保門面及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供門面的鑰匙、水電氣卡等相關物品。在乙方付清全部買斷款后，配合乙方辦理門面交接手續(xù)，交接內容包括但不限于門面的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關資料等，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關入住手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式交付門面，并保證門面符合合同約定的標準。在甲方交付門面不符合約定時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。有權要求甲方協(xié)助辦理門面產權過戶登記手續(xù)，并在辦理過程中獲得必要的協(xié)助和支持。在付清全部買斷款后，有權占有、使用和處分該門面。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面買斷款。付款方式及時間節(jié)點如下：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付門面買斷款人民幣[X]元。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余門面買斷款人民幣[X]元。在辦理門面產權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方及相關部門提供所需資料和辦理手續(xù)。在接收門面后，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。承擔門面交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、付款方式及時間1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，可抵作門面買斷款的一部分；如乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.分期付款[具體付款時間1]，乙方向甲方支付門面買斷款人民幣[X]元。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余門面買斷款人民幣[X]元。3.付款方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、門面交付1.交付時間：甲方應在乙方付清全部門面買斷款后的[X]日內，將門面交付給乙方。2.交付標準：門面應符合以下交付標準：門面主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、氣等設施設備能夠正常使用。門面內清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。按照合同約定的裝修及設施設備配備情況交付。3.交付手續(xù)：交付門面時，雙方應共同辦理交接手續(xù)，填寫門面交接清單。交接清單應包括門面的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關資料等物品及設施設備的詳細情況。雙方在交接清單上簽字確認后，視為門面已正式交付。五、產權過戶登記1.辦理時間：在乙方付清全部門面買斷款后，雙方應在[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理門面產權過戶登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理門面產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付門面，每逾期一日，應按照門面買斷款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面買斷款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付門面給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的門面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得門面所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照門面買斷款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理門面產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照門面買斷款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面買斷款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時取得門面產權證書給乙方造成其他損失（如無法及時出租門面等）的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面買斷款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門面買斷款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還門面，同時乙方應按照門面買斷款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理門面產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照門面買斷款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門面買斷款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時辦理產權過戶登記手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本