PAGE房屋預(yù)售合同協(xié)議模板甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的商品房預(yù)售許可證，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e數(shù)值]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)。4.房屋層數(shù)：[房屋所在層數(shù)]層，所在樓棟總層數(shù)為[樓棟總層數(shù)]層。5.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.配套設(shè)施供水：[供水方式，如市政供水等]，具備[供水保障情況描述]。供電：[供電方式，如市政供電等]，具備[供電保障情況描述]。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，具備[供氣保障情況描述]。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，具備[供暖保障情況描述]。通訊：[通訊設(shè)施情況，如具備有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口等]。2.其他設(shè)施電梯：[電梯品牌及數(shù)量]部，運(yùn)行狀況[良好/一般等]。消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備[消防設(shè)施配備情況描述]。安全防范設(shè)施：[安全防范設(shè)施配備情況描述，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋預(yù)售款。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的商品房預(yù)售許可證及相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等履行義務(wù)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方合理的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)數(shù)值]元，總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)數(shù)值]元。2.上述價(jià)格為含稅價(jià)，如因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[具體總價(jià)數(shù)值]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額數(shù)值]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額數(shù)值]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[具體金額數(shù)值]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方獲得銀行貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件及資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，視為乙方認(rèn)可房屋已具備交付條件，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接單。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)；如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方限期整改。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。（二）保修責(zé)任1.房屋的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體保修年限]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體保修年限]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體保修年限]年。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]日內(nèi)做出維修安排，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后[X]日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他相關(guān)約定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失過(guò)大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由