PAGE小區(qū)安全協(xié)議合同范本甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[安保服務公司名稱]法定代表人：[安保公司負責人姓名]地址：[安保公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要專業(yè)的安保服務以保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，乙方具備提供此類安保服務的專業(yè)能力和資質。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）人員配備乙方應根據(jù)小區(qū)的實際情況和安全需求，配備足夠數(shù)量且具備相應資質的安保人員。安保人員應包括但不限于門崗值班人員、巡邏人員等。具體人員數(shù)量及崗位分布如下：1.門崗值班：設置[X]個固定崗位，每個崗位配備[X]名安保人員，實行24小時輪流值班制度。值班時間為每天[具體時間段]。2.巡邏人員：共安排[X]名巡邏人員，按照制定的巡邏路線，每[X]小時進行一次全面巡邏，確保小區(qū)內(nèi)各區(qū)域無安全隱患。巡邏路線覆蓋小區(qū)的公共區(qū)域、停車場、樓道等所有范圍。（二）服務內(nèi)容1.人員出入管理對進入小區(qū)的人員進行身份核實，嚴禁無關人員隨意進入小區(qū)。對訪客進行登記，記錄來訪時間、被訪人姓名及房號等信息，并通知被訪人確認后方可放行。對離開小區(qū)的人員所攜帶的物品進行檢查，防止小區(qū)內(nèi)物品被盜出。對于大件物品或可疑物品，要求業(yè)主出示相關證明或進行詳細登記。2.車輛管理在小區(qū)出入口設置車輛門禁系統(tǒng)，對進出車輛進行登記和查驗。業(yè)主車輛憑有效停車證或藍牙識別系統(tǒng)快速通行；外來車輛需進行登記，經(jīng)業(yè)主確認或登記訪客車位后按規(guī)定停放，并收取臨時停車費用。負責小區(qū)內(nèi)停車場的日常管理，引導車輛有序停放，確保停車場通道暢通，避免車輛亂停亂放影響其他車輛和行人通行。3.巡邏安全保障安保人員按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，巡邏過程中要保持警惕，注意觀察小區(qū)內(nèi)的各類情況，包括但不限于公共設施設備是否完好、是否存在異常聲響或人員活動等。對巡邏中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時報告并采取相應措施。如發(fā)現(xiàn)火災、漏水等緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時通知相關部門進行處理。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如打架斗毆、盜竊等。在事件發(fā)生時，應迅速到達現(xiàn)場，采取必要的措施控制局面，并及時報警，配合警方進行調查處理。（三）服務要求1.乙方提供的安保服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本小區(qū)的實際安全需求。安保人員應具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得與小區(qū)居民發(fā)生沖突或違規(guī)行為。2.乙方應定期對安保人員進行培訓和考核，確保安保人員熟悉小區(qū)的安全防范工作流程和應急處置措施，具備應對各類突發(fā)事件的能力。培訓內(nèi)容包括但不限于安全法律法規(guī)、職業(yè)道德、應急救援技能等，培訓記錄應妥善保存，以備甲方查驗。3.乙方應配備必要的安保設備和器材，如對講機、巡邏車輛、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等，并確保設備和器材的正常運行和維護。對于因設備故障導致的安全問題，乙方應承擔相應責任，并及時進行修復或更換。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的安保服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方的服務存在問題，有權要求乙方及時整改。有權了解乙方安保人員的工作情況，查閱相關的工作記錄和檔案資料。在乙方提供的安保服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展安保服務所需的相關資料和信息，包括小區(qū)的布局圖、業(yè)主信息、車輛信息等，以便乙方更好地了解小區(qū)情況，開展安保工作。協(xié)助乙方做好安保服務工作，配合乙方對進出小區(qū)的人員和車輛進行管理。如遇到業(yè)主不配合安保工作的情況，甲方應出面協(xié)調解決。按照合同約定及時向乙方支付安保服務費用，不得無故拖欠或拒絕支付。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取安保服務費用。根據(jù)安保服務的實際需要，在合理范圍內(nèi)調整安保人員的工作安排和崗位設置，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在遇到不可抗力或緊急情況導致無法正常履行安保服務合同的部分或全部義務時，有權根據(jù)實際情況暫停或部分暫停服務，并及時通知甲方。但乙方應采取必要措施盡量減少對安保服務的影響，并在不可抗力或緊急情況結束后盡快恢復正常服務。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容、要求和標準，為小區(qū)提供優(yōu)質、高效、安全的安保服務。確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得利用安保服務之便從事任何違法違規(guī)活動。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待，并及時采取措施進行整改。定期向甲方匯報安保服務工作情況，提交工作月報、季報等相關資料。負責安保人員的工資、福利、培訓等費用支出，確保安保人員的合法權益得到保障。因乙方原因導致安保人員與甲方或小區(qū)居民發(fā)生糾紛的，乙方應承擔全部責任，并妥善處理相關問題。對在安保服務過程中知悉的甲方及小區(qū)居民的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露信息導致甲方或小區(qū)居民遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同約定的安保服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供安保服務所需的人員工資、福利、設備器材采購及維護、培訓費用、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的安保服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安保服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如一方有意終止合同，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務費用，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金，并繼續(xù)履行支付義務。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。例如，因甲方提供的信息不準確導致乙方安保工作出現(xiàn)失誤，甲方應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、要求和標準提供安保服務，應負責免費整改，直至達到合同要求。如因乙方服務質量問題導致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自減少安保人員數(shù)量或降低服務標準的，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時恢復合同約定的服務標準。3.若乙方安保人員在履行職責過程中存在違規(guī)行為，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應加強對安保人員的管理和教育，杜絕類似事件再次發(fā)生。4.若乙方違反保密義務，泄露甲方或小區(qū)居民的信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導致甲方或小區(qū)居民面臨法律風險或其他不利后果的，乙方應負責采取措施消除影響，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合