PAGE廢舊磚廠出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊磚廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.磚廠位置：該廢舊磚廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該磚廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]。3.地上建筑物及附屬設施：磚窯[X]座，具體規(guī)格為[詳細規(guī)格描述，如窯體尺寸、高度等]，目前部分窯體存在不同程度的損壞，具體損壞情況見附件[附件名稱，如磚窯損壞情況清單]。辦公用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，部分墻面及屋頂有破損現(xiàn)象，詳見附件[辦公用房損壞情況清單]。倉庫[X]座，面積為[X]平方米，用于存放磚坯等物品，倉庫地面有一定程度的磨損，部分門窗損壞，具體情況見附件[倉庫損壞情況清單]。其他附屬設施包括但不限于[列舉其他附屬設施，如圍墻、道路、水電設施等]，圍墻長度約為[X]米，部分地段存在倒塌隱患；道路為[道路材質(zhì)及規(guī)格]路面，有不同程度的坑洼；水電設施目前處于停用狀態(tài)，具體能否正常使用及修復情況需進一步檢查確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的廢舊磚廠擁有合法處分權，確保該磚廠不存在任何產(chǎn)權糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知磚廠的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設施的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與磚廠相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關產(chǎn)權證明文件、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查等。負責處理磚廠在出售前的所有債務及糾紛，確保乙方購買后不會因之前的債務問題受到任何影響。按照合同約定協(xié)助乙方辦理磚廠相關的過戶或變更登記手續(xù)（如涉及），所需費用按照法律規(guī)定及合同約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同簽訂后，按照約定對磚廠進行實地勘查，了解磚廠的實際情況。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定交付磚廠，并辦理相關交接手續(xù)。對磚廠的現(xiàn)狀及甲方提供的相關信息有知情權，如發(fā)現(xiàn)甲方存在隱瞞或虛報重要信息的情況，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收磚廠后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用磚廠，不得擅自改變磚廠的用途及土地性質(zhì)。負責承擔磚廠交接后的所有管理及維護費用，包括但不限于土地使用稅、建筑物及附屬設施的修繕費用等。在辦理磚廠相關手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關資料或協(xié)助辦理的事項，乙方應積極配合，按照要求及時提供并協(xié)助辦理。三、購買價款及支付方式1.購買價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該廢舊磚廠的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完磚廠相關交接手續(xù)且乙方確認無誤后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知磚廠真實情況，存在隱瞞或虛報重要信息的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因購買該磚廠所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未能按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е麓u廠存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及處置磚廠的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變磚廠的用途或土地性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（