PAGE房屋預(yù)購合同解除協(xié)議甲方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[預(yù)購合同簽訂日期]簽訂了《房屋預(yù)購合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方預(yù)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟為[樓號]，層數(shù)為[X]層，該房屋位于[具體樓層]。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠地面積、物業(yè)服務(wù)標準等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除原合同，并返還已支付的款項。有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔違約責任。義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)購房資料。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在原合同履行過程中，未因自身原因給乙方造成損失的情況下，有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款本金及利息（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。義務(wù)向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方返還已收取的購房款本金及利息（如有）。負責辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷備案登記等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的除外）。三、解除原合同及相關(guān)事宜1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方簽訂的《房屋預(yù)購合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將甲方已支付的購房款本金共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）返還給甲方。同時，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，向甲方支付自付款之日起至實際返還之日止的利息，利息共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)負責辦理原合同的解除備案登記手續(xù)，確保在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)完成。如因乙方原因未能按時完成解除備案登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。4.甲方應(yīng)在收到乙方返還的購房款及利息后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于返還房屋鑰匙、相關(guān)資料等。如甲方逾期不配合辦理交接手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致原合同解除延遲或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行原合同所支出的費用、因合同解除延遲給乙方造成的經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方返還購房款本金及利息，或未按時辦理原合同解除備案登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期