PAGE房款欠款協(xié)議合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)與[房產(chǎn)出售方名稱(chēng)]簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]），并已支付部分房款，但仍有部分房款未支付完畢，形成欠款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所欠房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.欠款金額及構(gòu)成乙方尚欠甲方房款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該欠款構(gòu)成如下：購(gòu)房款本金：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此為乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定應(yīng)支付但未支付的購(gòu)房款部分。逾期利息：以未支付購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[X%]的年利率標(biāo)準(zhǔn)，自[逾期起始日期]起計(jì)算至實(shí)際清償之日止的利息，暫計(jì)至本協(xié)議簽訂之日為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。利息計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款本金×年利率÷365×逾期天數(shù)。隨著時(shí)間推移，逾期利息將持續(xù)計(jì)算，直至乙方完全清償欠款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付所欠房款及逾期利息。若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在乙方未清償全部欠款之前，甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)房屋采取必要的措施，以保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如在符合法律規(guī)定的情況下限制乙方對(duì)房屋的處分權(quán)等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的欠款信息及相關(guān)證明材料，確保乙方清楚了解欠款的金額、構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，為乙方出具相應(yīng)的還款證明，并積極協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如在條件允許的情況下協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（但乙方需承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具還款證明，并要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（但乙方需承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。有權(quán)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如對(duì)欠款金額、利息計(jì)算等有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求甲方作出合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付所欠房款及逾期利息。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過(guò)程中雙方能夠及時(shí)溝通聯(lián)系。若乙方的聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。積極配合甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的合理措施，如提供必要的文件資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分所購(gòu)房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。三、還款方式及期限（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.一次性還款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將所欠房款及逾期利息一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期還款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：于[具體日期1]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：于[具體日期2]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?！詈笠黄冢河赱具體日期n]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），直至全部欠款及逾期利息清償完畢。3.銀行貸款還款：乙方應(yīng)通過(guò)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款的方式籌集資金償還欠款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)確保貸款資金直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，用于清償所欠房款及逾期利息。乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無(wú)法償還，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方自行承擔(dān)，且不影響乙方按照本協(xié)議約定向甲方履行還款義務(wù)。（二）還款期限如乙方選擇一次性還款方式，還款期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日；如乙方選擇分期還款方式，各期還款期限按照上述分期還款計(jì)劃執(zhí)行；如乙方選擇銀行貸款還款方式，還款期限按照乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行，但乙方應(yīng)確保在貸款獲批后及時(shí)將貸款資金用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的欠款。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付房款及逾期利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部欠款及逾期利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方擅自處分所購(gòu)房屋，導(dǎo)致甲方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即返還甲方已收取的全部款項(xiàng)，并按照欠款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照欠款總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（合同編號(hào)：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]）、乙方欠款明細(xì)清單、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方