PAGE房屋基裝裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行基礎裝修（以下簡稱“基裝”），乙方具備從事房屋基裝裝修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋基裝裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為毛坯房，墻、頂、地面為原始結構，水電線路需重新鋪設，門窗需根據設計方案進行更換或改造等（詳細描述房屋現(xiàn)狀，以便明確裝修范圍）。2.裝修內容基礎工程拆除工程：拆除房屋內原有的非承重墻、門窗套等（明確拆除的具體部位和范圍）。水電工程：根據設計方案重新鋪設室內水電線路，包括強弱電布線、管道安裝等，確保水電安全及合理布局（詳細說明水電材料品牌、規(guī)格等要求）。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準要求（注明防水材料及施工工藝標準）。砌墻工程：按照設計要求新建或改造隔斷墻等，使用符合質量標準的墻體材料（說明墻體材料種類及砌墻質量要求）。泥瓦工程地面工程：鋪設客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面瓷磚或地板，確保地面平整、牢固（明確瓷磚或地板的品牌、規(guī)格、顏色等要求）。墻面工程：對墻面進行基層處理，然后根據設計方案選擇乳膠漆、壁紙或瓷磚等進行裝飾（詳細說明墻面裝飾材料及施工工藝要求）。瓷磚粘貼：衛(wèi)生間、廚房等墻面和地面瓷磚的粘貼，保證瓷磚粘貼牢固、美觀，縫隙均勻一致（規(guī)定瓷磚粘貼的驗收標準）。木工工程吊頂工程：根據設計方案制作客廳、臥室等區(qū)域的吊頂，采用合適的吊頂材料，確保吊頂造型美觀、牢固（注明吊頂材料品牌、規(guī)格及吊頂樣式）。門窗套制作：制作室內門窗套，保證門窗套線條順直、接口嚴密（說明門窗套材質及制作工藝要求）。家具制作（如有）：根據甲方需求制作部分定制家具，如衣柜、鞋柜等，采用環(huán)保板材，保證家具質量和使用功能（詳細描述定制家具的尺寸、款式、材質等要求）。油漆工程對木工制作部分及墻面基層進行油漆施工，使用環(huán)保油漆，確保漆面光滑、無流墜、無刷痕等（說明油漆品牌、顏色及施工工藝標準）。對新做的門窗進行油漆處理，使其色澤均勻、質感良好（明確門窗油漆的驗收標準）。3.裝修風格及效果雙方約定裝修風格為______風格（詳細描述裝修風格特點），乙方應按照甲方確認的設計圖紙及效果圖進行施工，確保裝修效果符合雙方約定的標準，整體裝修應達到美觀、實用、環(huán)保的要求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據本合同約定及實際裝修情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或返工。有權在裝修過程中對設計方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更設計可能增加的費用。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始戶型圖等，以便乙方進行裝修設計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)裝修備案等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工過程中，負責協(xié)調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定及設計方案要求，獲取裝修款項。在裝修過程中，有權根據實際施工情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時確認設計變更、提供施工所需的材料等。2.義務具備從事房屋基裝裝修的合法資質和相關經驗，提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件供甲方查驗。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行裝修施工，確保裝修質量和安全，符合環(huán)保要求。根據甲方提供的房屋資料及需求，進行裝修設計，并在設計方案確定后，提交詳細的施工圖、效果圖及裝修預算給甲方確認。嚴格按照雙方確認的設計圖紙及裝修標準進行施工，不得擅自變更設計方案和裝修內容。如需變更，應提前取得甲方書面同意，并承擔因變更可能給甲方造成的損失。負責采購裝修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準及環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件及產品說明書等資料。在裝修施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的技能和資質，并遵守施工現(xiàn)場的管理制度和工作紀律。在裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的保修期限和范圍，對裝修工程承擔保修責任。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本合同裝修總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加裝修項目外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付裝修總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整），作為預付款，用于乙方采購裝修材料及安排施工準備工作。進度款：在水電工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。中期款：在泥瓦工程、木工工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。尾款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到尾款后______日內向甲方提供裝修工程的全部竣工資料及發(fā)票。四、裝修工期1.開工日期：本合同裝修工程預計開工日期為______年______月______日，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本合同裝修工程預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。3.工期調整：在裝修過程中，如因甲方變更設計方案、增加裝修項目或其他甲方原因導致工期需要調整的，乙方應積極配合，工期相應順延。乙方應在收到甲方關于工期調整的通知后______日內，向甲方提交調整后的工期計劃。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，裝修工程質量應達到合格標準，并滿足雙方約定的裝修風格及效果要求。裝修所使用的材料和設備應符合國家環(huán)保標準及質量要求，乙方應向甲方提供材料和設備的質量證明文件及檢測報告等資料。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在水電工程、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。分部分項工程驗收：泥瓦工程、木工工程、油漆工程等分部分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內進行驗收，驗收合格后雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔?？⒐を炇眨貉b修工程竣工后，乙方應提前向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供全部竣工資料。甲方應在接到申請報告后______日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方應將房屋交付給甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更設計方案或增加裝修項目，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔由此增加的全部費用，并按照增加費用的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調鄰里關系，導致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致裝修工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致裝修工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如果乙方采購的材料和設備不符合國家質量標準及環(huán)保要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔由此產生的全部費用。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更設計方案或裝修內容，未經甲方書面同意的，乙方應恢復原狀，并按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。如因變更給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他