PAGE小區(qū)改造工廠合同范本甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[工廠名稱]法定代表人：[工廠負責(zé)人姓名]地址：[工廠地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要進行改造，乙方具備相關(guān)的工程施工及工廠運營能力，能夠為小區(qū)改造提供必要的服務(wù)和支持。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)改造工廠事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)改造內(nèi)容對小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行升級改造，包括但不限于道路修復(fù)、排水系統(tǒng)優(yōu)化、綠化景觀提升等。對小區(qū)的公共區(qū)域進行翻新，如樓道墻面刷新、電梯維護保養(yǎng)、照明設(shè)施更換等。增設(shè)小區(qū)的智能化設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等。2.工廠服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時工廠，作為改造工程的物資存儲、加工及設(shè)備停放場所。提供改造所需的各類建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。負責(zé)對進入小區(qū)的施工人員進行管理，包括但不限于人員登記、安全教育培訓(xùn)等，確保施工安全有序進行。根據(jù)小區(qū)改造工程的進度安排，合理調(diào)配物資和設(shè)備，保障工程順利推進。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成小區(qū)改造及工廠服務(wù)工作。有權(quán)知曉小區(qū)改造工程的進展情況及相關(guān)物資、設(shè)備的使用情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，確保改造工作順利進行，避免因居民原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或阻礙。按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)小區(qū)改造工程的實際情況，合理調(diào)整物資和設(shè)備的調(diào)配計劃，但應(yīng)提前通知甲方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排工廠的運營管理工作。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進行小區(qū)改造及工廠服務(wù)工作，確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平。制定詳細的施工計劃和物資設(shè)備管理方案，并提交給甲方備案。負責(zé)工廠的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報小區(qū)改造工程的進展情況，每月提交書面報告，包括工程進度、質(zhì)量狀況、物資設(shè)備使用情況等。在小區(qū)改造工程結(jié)束后，負責(zé)清理工廠場地，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)小區(qū)原狀。三、費用及支付方式1.費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，小區(qū)改造工廠服務(wù)費用總計為人民幣[X]元。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的所有工作所需的全部費用，除因甲方提出的重大設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。小區(qū)改造工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。小區(qū)改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進度要求1.工期本小區(qū)改造工程自合同簽訂之日起開始，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)正式開工。2.進度要求乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認的施工計劃，合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。在施工過程中，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交下一階段的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)改造工程及工廠服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。乙方提供的物資、設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的規(guī)格、型號和質(zhì)量要求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、物資設(shè)備質(zhì)量、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。在后續(xù)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)改造工程或提供工廠服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（