PAGE屏風(fēng)改造租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋地址]的房屋，并對房屋內(nèi)的屏風(fēng)進行改造以滿足自身使用需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及屏風(fēng)改造事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及屏風(fēng)基本情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述]。2.屏風(fēng)情況房屋內(nèi)現(xiàn)有屏風(fēng)位于[屏風(fēng)具體位置]，材質(zhì)為[屏風(fēng)材質(zhì)]，尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，共[屏風(fēng)數(shù)量]扇。屏風(fēng)目前狀況為[屏風(fēng)現(xiàn)有狀況描述]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及屏風(fēng)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。五、房屋及屏風(fēng)使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及屏風(fēng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及屏風(fēng)的原有設(shè)施設(shè)備。如需對房屋及屏風(fēng)進行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在使用過程中應(yīng)注意保護房屋及屏風(fēng)的安全，如因乙方原因?qū)е路课菁捌溜L(fēng)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及屏風(fēng)轉(zhuǎn)租給第三方。六、屏風(fēng)改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的屏風(fēng)改造方案，包括改造設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)計改造費用等。甲方有權(quán)對改造方案進行審核，如認(rèn)為改造方案可能影響房屋安全或不符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的改造方案進行施工。2.改造費用屏風(fēng)改造所需費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在改造工程開工前向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)支付剩余改造費用。3.改造施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行屏風(fēng)改造施工，并確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及其他第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方施工原因?qū)е氯魏渭m紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.改造驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的改造方案為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)保證租賃房屋及屏風(fēng)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及屏風(fēng)使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)登記等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對租賃房屋及屏風(fēng)的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及屏風(fēng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃房屋及屏風(fēng)，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃房屋及屏風(fēng)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及屏風(fēng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ζ溜L(fēng)進行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋及屏風(fēng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃房屋及屏風(fēng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，