除雪設(shè)備租賃合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防控一、引言冬季降雪天氣下，市政、物業(yè)、企業(yè)等主體對(duì)除雪設(shè)備（如除雪車、拋雪機(jī)、融雪劑撒布機(jī)等）的臨時(shí)租賃需求顯著增加。一份規(guī)范的租賃合同不僅能明確雙方權(quán)利義務(wù)，更能通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)防控條款降低履約糾紛概率，保障除雪作業(yè)高效推進(jìn)。本文結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，解析租賃合同核心條款設(shè)計(jì)邏輯，識(shí)別常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并提出防控策略，附實(shí)用范本供參考。二、租賃合同核心條款解析（一）租賃物條款：精準(zhǔn)描述，規(guī)避歧義租賃物需明確名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、配套工具（如除雪鏟刃、融雪劑料倉(cāng)配件）。例如：“租賃物為XX品牌XY-2024型全液壓除雪車1臺(tái)，配備3米寬除雪鏟、2立方米融雪劑料倉(cāng)，設(shè)備出廠編號(hào)XXX；另附同品牌拋雪頭、掃雪滾刷各1套，工具清單見(jiàn)附件一。”需特別注明設(shè)備現(xiàn)狀（新舊程度、故障記錄），可通過(guò)“租賃物交付時(shí)雙方簽署《設(shè)備驗(yàn)收單》，明確外觀、性能、瑕疵情況”條款固定狀態(tài)，避免返還時(shí)爭(zhēng)議。（二）租金及支付：清晰約定，防范拖欠租金應(yīng)區(qū)分基本租金、附加費(fèi)用（如超里程費(fèi)、融雪劑損耗費(fèi)）。示例：“月租金2萬(wàn)元（含設(shè)備操作手1名、日均8小時(shí)作業(yè)），租賃期內(nèi)設(shè)備行駛里程超500公里/月的，每超1公里按2元計(jì)費(fèi)；融雪劑使用量超合同約定（20噸/月）的，按采購(gòu)價(jià)+10%服務(wù)費(fèi)結(jié)算?！敝Ц斗绞叫杳鞔_節(jié)點(diǎn)（如“合同簽訂后3日內(nèi)付首月租金，次月5日前付當(dāng)月租金”）、賬戶信息，避免現(xiàn)金交易，留存轉(zhuǎn)賬憑證。（三）租賃期限：靈活設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)天氣變化除雪需求受降雪頻次影響，期限可設(shè)固定期+浮動(dòng)期：“租賃期限自2024年11月15日至2025年3月15日（固定期）；若租賃期內(nèi)降雪預(yù)警達(dá)橙色及以上，甲方（承租方）有權(quán)書面通知乙方（出租方）延長(zhǎng)租期，延長(zhǎng)期租金按日租金（月租金÷30）結(jié)算，最長(zhǎng)不超過(guò)15日?！蓖瑫r(shí)約定“提前終止權(quán)”：如無(wú)降雪達(dá)20日，承租方可提前7日通知終止，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算。（四）維護(hù)與維修：責(zé)任分層，保障作業(yè)明確日常維護(hù)（如設(shè)備清潔、潤(rùn)滑）由承租方負(fù)責(zé)，故障維修、零部件更換由出租方承擔(dān)，但需約定“承租方操作不當(dāng)導(dǎo)致故障的，維修費(fèi)用由其承擔(dān)”。可加入“維修響應(yīng)時(shí)間”：“設(shè)備故障后，出租方應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)遠(yuǎn)程指導(dǎo)，4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修；單次維修超24小時(shí)的，按延誤天數(shù)扣減租金（日租金×延誤天數(shù)）?！保ㄎ澹┻`約責(zé)任：威懾與救濟(jì)并重1.出租方違約：如設(shè)備交付延遲、故障修復(fù)超期，需約定“每延遲1日，按日租金的20%支付違約金；累計(jì)延遲5日的，承租方有權(quán)解除合同，出租方返還已付租金并賠償損失（如另行租賃設(shè)備的差價(jià)）?！?.承租方違約：如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租設(shè)備，約定“拖欠租金超10日的，出租方有權(quán)停機(jī)并按未付租金的日千分之三計(jì)收違約金；擅自轉(zhuǎn)租的，出租方解除合同，承租方支付剩余租期租金的30%作為違約金?！比⒊Ｒ?jiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別（一）設(shè)備質(zhì)量與性能風(fēng)險(xiǎn)出租方提供的設(shè)備可能存在隱性故障（如液壓系統(tǒng)漏油、發(fā)動(dòng)機(jī)功率不足），導(dǎo)致除雪作業(yè)效率低下，甚至引發(fā)安全事故（如剎車失靈）。若合同未明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方難以追責(zé)。（二）交付與返還爭(zhēng)議交付時(shí)未全面驗(yàn)收，返還時(shí)出租方以“設(shè)備磨損、配件缺失”為由扣減押金；或租賃期滿后，因降雪未停承租方需續(xù)租，但出租方已將設(shè)備另租他人，引發(fā)履約沖突。（三）費(fèi)用糾紛租金計(jì)算方式模糊（如“超作業(yè)時(shí)長(zhǎng)”的界定：是累計(jì)時(shí)長(zhǎng)還是連續(xù)時(shí)長(zhǎng)？）、融雪劑損耗責(zé)任不清，導(dǎo)致雙方對(duì)費(fèi)用總額產(chǎn)生分歧。（四）法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)出租方無(wú)特種設(shè)備作業(yè)資質(zhì)（如除雪車需道路運(yùn)輸許可證、操作手需特種設(shè)備作業(yè)證），或設(shè)備未年檢、保險(xiǎn)過(guò)期，若發(fā)生事故，承租方可能因“選任過(guò)失”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)防控策略（一）事前：盡職調(diào)查與條款細(xì)化1.出租方盡調(diào)：核查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍含“機(jī)械設(shè)備租賃”）、設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明、年檢記錄、保險(xiǎn)單（如交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)），要求提供操作手的資格證書。2.合同條款優(yōu)化：質(zhì)量條款加入“設(shè)備需符合《道路清掃保潔機(jī)械除雪車》（GB/T____-2010）標(biāo)準(zhǔn)，交付前經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收并出具報(bào)告”；押金條款約定“租賃期滿，設(shè)備無(wú)損壞、配件齊全的，出租方應(yīng)于3日內(nèi)無(wú)息退還押金”，避免“無(wú)故扣減”。（二）事中：履約管理與證據(jù)留存1.過(guò)程管控：建立設(shè)備使用臺(tái)賬，記錄每日作業(yè)時(shí)長(zhǎng)、里程、融雪劑用量，雙方簽字確認(rèn)；設(shè)備故障時(shí)，通過(guò)視頻、照片固定損壞情況，及時(shí)通知出租方并留存溝通記錄（如微信、郵件）。2.應(yīng)急機(jī)制：約定“極端天氣下，出租方需增派備用設(shè)備的條件及費(fèi)用”，避免因主設(shè)備故障導(dǎo)致除雪任務(wù)延誤。（三）事后：爭(zhēng)議解決與責(zé)任追償1.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇仲裁（如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”），因其裁決效率高、保密性強(qiáng)；或約定“向承租方所在地法院訴訟”，便于執(zhí)行。2.責(zé)任追償：如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致第三方損失（如撞壞市政設(shè)施），合同應(yīng)明確“出租方承擔(dān)賠償責(zé)任，承租方配合追償”，避免承租方“背鍋”。五、除雪設(shè)備租賃合同范本（精簡(jiǎn)版）除雪設(shè)備租賃合同甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________第一條租賃物及用途1.租賃物：XX品牌XX型號(hào)除雪車X臺(tái)，配套XX工具（詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》）。2.用途：XX區(qū)域（如XX街道、XX園區(qū)）冬季道路除雪、融雪作業(yè)。第二條租賃期限1.固定期：____年____月____日至____年____月____日。2.浮動(dòng)期：固定期內(nèi)降雪預(yù)警達(dá)橙色及以上，甲方可書面通知乙方延長(zhǎng)租期，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)15日，租金按日租金（月租金÷30）結(jié)算。第三條租金及支付1.月租金：____元（含操作手1名、日均8小時(shí)作業(yè)、基礎(chǔ)融雪劑20噸/月）。2.支付方式：合同簽訂后3日內(nèi)付首月租金，次月5日前付當(dāng)月租金，租金轉(zhuǎn)至乙方賬戶：____________________。3.附加費(fèi)用：超里程（500公里/月）按2元/公里、超融雪劑按采購(gòu)價(jià)+10%計(jì)費(fèi)，于次月結(jié)算。第四條維護(hù)與維修1.日常維護(hù)（清潔、潤(rùn)滑）由甲方負(fù)責(zé)，故障維修、配件更換由乙方承擔(dān)；甲方操作不當(dāng)導(dǎo)致故障的，費(fèi)用自擔(dān)。2.乙方維修響應(yīng)時(shí)間：遠(yuǎn)程指導(dǎo)2小時(shí)內(nèi)，到場(chǎng)維修4小時(shí)內(nèi)；單次維修超24小時(shí)的，按延誤天數(shù)扣減租金。第五條違約責(zé)任1.乙方延遲交付/維修超期，每延遲1日按日租金20%支付違約金；累計(jì)5日的，甲方解除合同，乙方返還租金并賠償損失。2.甲方拖欠租金超10日，乙方有權(quán)停機(jī)并按未付租金日千分之三計(jì)違約金；擅自轉(zhuǎn)租的，乙方解除合同，甲方支付剩余租期租金的30%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁（或向甲方所在地法院訴訟）。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人：________法定代表人：________簽訂日期：____年____月____日