個人停車位租賃合同范本及注意事項隨著城市私家車保有量持續(xù)增長，個人停車位的租賃需求日益凸顯。一份規(guī)范的租賃合同既是明確雙方權(quán)利義務(wù)的“契約憑證”，也是避免糾紛、保障權(quán)益的“法律盾牌”。本文結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，提供一份可直接參考的個人停車位租賃合同范本，并梳理關(guān)鍵注意事項，助力租賃雙方高效、合規(guī)地完成車位租賃事宜。個人停車位租賃合同（范本）合同編號：（由雙方填寫）甲方（出租方）：姓名：__________，身份證號：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________，身份證號：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于：甲方合法擁有位于__________（車位具體位置，如“XX小區(qū)X棟地下車庫X區(qū)X號”）的停車位使用權(quán)/所有權(quán)，乙方因停車需求，擬租賃該車位。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條車位基本情況1.車位位置：__________（詳細地址或編號，確?？勺R別）。2.車位性質(zhì)：□產(chǎn)權(quán)車位（附產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________）；□使用權(quán)車位（附使用權(quán)來源證明：__________）。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年/____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月/每年租金為人民幣____元（大寫：__________）。2.支付周期：□一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付全部租金；□分期支付：乙方按____（月/季）支付，每期租金應(yīng)于當期開始前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________），租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清費用后，甲方無息退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位。2.甲方應(yīng)保證車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等限制使用的情形；租賃期內(nèi)，非因乙方過錯導致車位無法使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方合理損失。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用的必要手續(xù)（如門禁授權(quán)、停車登記等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用車位，僅限停放____（車型/車牌：__________），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，遵守小區(qū)/停車場的管理規(guī)定，愛護車位及附屬設(shè)施，因乙方過錯造成損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.租賃期內(nèi)，乙方承擔車位使用產(chǎn)生的電費、管理費（如有）等費用。第五條違約責任1.甲方逾期交付車位或因權(quán)屬問題導致乙方無法使用的，每逾期一日，按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)結(jié)清欠費并搬離車位。3.乙方違反車位使用約定（如轉(zhuǎn)租、違規(guī)停放等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；拒不整改的，甲方可解除合同，押金不予退還。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會仲裁）。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日車位租賃關(guān)鍵注意事項一、**車位權(quán)屬：從源頭規(guī)避風險**租賃前務(wù)必核實車位的權(quán)屬性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)）及權(quán)屬人身份。若為產(chǎn)權(quán)車位，要求甲方提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或房產(chǎn)證），核對證書上的車位位置、權(quán)屬人信息與合同是否一致；若為使用權(quán)車位（如開發(fā)商附贈、長租車位），需查看使用權(quán)來源證明（如原租賃合同、開發(fā)商證明），確認使用權(quán)剩余期限是否覆蓋本次租賃期，且原權(quán)利人（如開發(fā)商、前承租人）是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。警惕“口頭承諾”或“模糊權(quán)屬”的車位，避免租到被抵押、查封，或權(quán)屬存在糾紛的車位——此類車位可能因司法執(zhí)行、權(quán)屬爭議導致乙方無法正常使用，且維權(quán)難度大。二、**租金與支付：明確細節(jié)，留痕存證**1.租金標準：需明確是“固定租金”還是“包含管理費/電費”，避免后期因費用分攤產(chǎn)生糾紛。若小區(qū)車位需繳納管理費，應(yīng)約定由哪一方承擔（通常乙方承擔使用期間的管理費，但需在合同中明確）。2.支付方式：優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等可留痕的方式，備注“XX車位XX期租金”；若用現(xiàn)金支付，務(wù)必要求甲方出具收條，注明金額、用途、日期及雙方身份信息。3.押金用途：合同中需明確押金的退還條件（如“無違約、無欠費、車位及設(shè)施無損壞”），避免甲方以“衛(wèi)生問題”“輕微磨損”等模糊理由克扣押金。三、**使用限制：約定清晰，避免越界**1.車位用途：明確約定車位僅限停放乙方指定車輛（可注明車牌、車型），禁止乙方將車位用于倉儲、經(jīng)營（如洗車、二手車停放）或違法活動。若乙方需更換車輛，應(yīng)提前通知甲方并備案。2.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：合同中需明確禁止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，否則甲方有權(quán)解約。若乙方因特殊情況需臨時轉(zhuǎn)借（如親友短期借用），應(yīng)約定需提前征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)借期間的責任由乙方承擔。3.管理規(guī)定：乙方需遵守小區(qū)/停車場的停車管理規(guī)定（如限高、限速、禁停時段等），因違反規(guī)定產(chǎn)生的罰款、糾紛由乙方自行承擔。四、**維修與責任：劃分清晰，減少扯皮**1.自然損壞：車位及附屬設(shè)施（如地鎖、監(jiān)控、地坪）因自然老化、非人為原因損壞的，維修責任由甲方承擔；若因維修影響乙方使用，甲方應(yīng)提供臨時停車方案或減免相應(yīng)租金。2.人為損壞：因乙方或其使用人過錯（如刮蹭、撞擊、違規(guī)操作）造成車位或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償，維修期間不減免租金。3.第三方責任：若因第三方（如其他車主、物業(yè)施工）導致車位無法使用或設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維權(quán)，乙方可暫停支付對應(yīng)期間的租金，直至問題解決。五、**解約與續(xù)租：提前約定，避免被動**1.解約條件：除合同約定的違約解約情形外，可約定“因政府征收、小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方退還剩余租金”。2.續(xù)租流程：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日（或雙方約定的期限）書面通知甲方；若甲方擬漲價或調(diào)整條款，也應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新合同。若期滿后乙方未續(xù)租且未搬離，視為“不定期租賃”，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)給予乙方合理搬離時間（如15日）。六、**備案與證據(jù)：防范糾紛，留存依據(jù)**1.合同備案：若小區(qū)物業(yè)要求車位租賃合同備案，雙方應(yīng)配合辦理，避免因“無備案”被物業(yè)限制使用。2.證據(jù)留存：妥善保存合同原件、租金支付憑證、車位權(quán)屬證明復印件、溝通記錄（