PAGE小區(qū)物業(yè)排污合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運(yùn)營與管理；乙方具備專業(yè)的排污處理能力和資質(zhì)，能夠?yàn)樾^(qū)提供排污服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)排污系統(tǒng)的正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)排污服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的污水排放系統(tǒng)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有建筑物的生活污水排放管道、化糞池、污水提升泵站等設(shè)施設(shè)備的清理、疏通、維修及保養(yǎng)工作。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期清理乙方按照本合同約定的時(shí)間周期，對小區(qū)內(nèi)的化糞池進(jìn)行清理，確?；S池內(nèi)的污水能夠正常排放，避免因化糞池堵塞導(dǎo)致污水外溢等問題。同時(shí)，對污水排放管道進(jìn)行檢查和疏通，清除管道內(nèi)的雜物、淤泥等堵塞物，保證管道排水暢通。2.日常巡檢乙方安排專業(yè)人員定期對小區(qū)排污系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理排污設(shè)施設(shè)備的故障和隱患。巡檢內(nèi)容包括但不限于檢查管道是否有滲漏、破損，污水提升泵站的運(yùn)行是否正常，各類閥門是否能夠正常開關(guān)等。對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并采取有效的修復(fù)措施。3.維修保養(yǎng)如排污系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)確保所維修的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常運(yùn)行。對于需要更換的零部件，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。4.應(yīng)急處理在遇到突發(fā)的排污系統(tǒng)故障或緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行搶修，確保在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)排污系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在應(yīng)急處理結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的事故報(bào)告，說明事故原因、處理過程及采取的防范措施。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.污水排放暢通乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的污水排放管道暢通無阻，污水能夠及時(shí)、順利地排放至指定地點(diǎn)，不得出現(xiàn)污水外溢、堵塞等現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的排污設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。污水提升泵站應(yīng)能夠正常啟停，運(yùn)行穩(wěn)定，無異常噪音和振動。3.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)在進(jìn)行排污系統(tǒng)清理等工作時(shí)，乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對小區(qū)環(huán)境造成污染，并及時(shí)清理現(xiàn)場，保持工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔。清理后的化糞池及周邊環(huán)境應(yīng)無異味，無殘留污水和雜物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的排污服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間周期提供服務(wù)。有權(quán)知曉排污系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及維修保養(yǎng)情況。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定，按時(shí)向乙方支付排污服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供排污系統(tǒng)的相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行工作等。及時(shí)向乙方通報(bào)小區(qū)內(nèi)排污系統(tǒng)出現(xiàn)的異常情況或故障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取排污服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的排污服務(wù)。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)工作，并確保服務(wù)人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。如果乙方工作人員在工作過程中造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)檔案，記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、維修情況等信息，并定期向甲方報(bào)送。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)物業(yè)排污服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方提出的超出本合同約定服務(wù)范圍的額外服務(wù)需求除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度排污服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款主要用于乙方在服務(wù)初期的設(shè)備采購、人員安排等準(zhǔn)備工作。2.剩余年度排污服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。任何一方如需終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停排污服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間周期進(jìn)行服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）通知條款1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。2.若以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)之日；若以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)之日；若以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)之日。（五）合同份數(shù)本合同一式兩份，