PAGE房屋定金合同買賣協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋定金合同買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態(tài)，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等影響房屋交易的情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，但乙方對裝修及設(shè)施設(shè)備有特殊要求的除外。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。保證該房屋交易的合法性，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并在交付時提供房屋相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金可抵作房屋價(jià)款的一部分；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至甲方指定賬戶。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[如有其他分期付款節(jié)點(diǎn)及金額，依次詳細(xì)列出]一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款與貸款金額之間的差額部分。首付款支付方式同定金支付方式，支付至甲方指定賬戶。[詳細(xì)說明銀行貸款辦理過程中的相關(guān)責(zé)任和流程，如乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、甲方應(yīng)配合的事項(xiàng)等]五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或乙方按照協(xié)議約定支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時間以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.房屋交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用或交易的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按時支付定金、房屋價(jià)款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實(shí)或存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議