PAGE房租合同房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），并與原房東簽訂了房租合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房租合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下（詳細(xì)列舉）：[如墻面地面狀況、門窗情況、家具家電清單等]。二、房租合同基本情況1.原房租合同簽訂情況：甲方與原房東于[簽訂日期]簽訂了房租合同，合同編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。2.房租合同主要條款摘要：原房租合同中關(guān)于房屋使用、維修責(zé)任、押金退還、違約責(zé)任等主要條款如下（簡要概括）：房屋使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時，由[責(zé)任方，如甲方/乙方/房東]負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，房東應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原房租合同中享有的權(quán)利（包括但不限于使用房屋的權(quán)利、要求房東履行合同義務(wù)的權(quán)利等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實告知原房租合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋維修情況、是否存在違約行為等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房租合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，如向房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方應(yīng)按照原房租合同的約定履行義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定等。乙方有權(quán)要求房東按照原房租合同的約定履行義務(wù)，如提供房屋維修服務(wù)、保障房屋正常使用等。乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。四、租金支付及相關(guān)費用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按照原房租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房東支付租金。租金支付時間為[具體日期，如每月[X]日前]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向房東支付違約金。逾期超過[X]日的，房東有權(quán)解除原房租合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.相關(guān)費用承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用，由乙方按照實際發(fā)生金額自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)通知房東，并按照房東的要求進行維修。維修費用由[責(zé)任方，如房東/乙方，根據(jù)原房租合同約定確定]承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行重大維修的，乙方應(yīng)及時通知房東。房東應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否進行維修及維修方案。維修費用由[責(zé)任方，如房東/乙方，根據(jù)原房租合同約定確定]承擔(dān)。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合房東的維修工作，如因乙方不配合導(dǎo)致維修延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、押金退還1.在租賃期滿或原房租合同解除后，如乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)，房東應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.如乙方存在違約行為，房東有權(quán)按照原房租合同的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償損失。乙方應(yīng)在接到房東扣除押金通知后[X]日內(nèi)，補足押金差額或與房東協(xié)商解決違約事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未如實告知乙方原房租合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理房租合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照原房租合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照原房租合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或房東支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房租合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充