PAGE房屋租帶轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。二、租賃情況1.原租賃合同信息甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）編號為[原租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，押金為人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。轉(zhuǎn)讓后，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租帶轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未違反原租賃合同的約定。向乙方如實告知原租賃合同的履行情況及房屋的相關(guān)狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠租金、物業(yè)費等費用。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜等。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，如因原租賃合同產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向房屋所有權(quán)人支付租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修、改造。妥善保管和合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還房屋所有權(quán)人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋相關(guān)情況或轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常行使承租方權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反原租賃合同約定的用途使用房屋或擅自對房屋進(jìn)行破壞性裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給房屋所有權(quán)人造成的損失。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或不按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合