PAGE房屋定制施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋定制需求，乙方具備相關(guān)房屋定制施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋定制施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方定制施工的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[居住/商用等]。2.定制施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于房屋的地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工，確保房屋符合建筑安全標準。建筑裝飾：內(nèi)外墻裝飾，如外立面采用[具體外立面材料及顏色]，室內(nèi)墻面采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及工藝]；地面鋪設(shè)[具體地面材料]；門窗安裝，外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁窗，入戶門采用[材質(zhì)及款式]防盜門等。水電工程：合理規(guī)劃室內(nèi)水電線路，采用符合國家標準的電線電纜及管材，確保水電安全及使用便利。廚衛(wèi)工程：廚房配備[具體廚房設(shè)備及品牌]櫥柜、[具體型號]抽油煙機、爐灶等；衛(wèi)生間安裝[具體衛(wèi)浴品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，并做好防水處理。其他：根據(jù)甲方需求，可能包括室內(nèi)隔斷、吊頂造型、智能家居系統(tǒng)安裝等特殊定制內(nèi)容（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準和工期完成房屋定制施工任務(wù)。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋設(shè)計要求、裝修風格偏好、設(shè)備選型等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付合同預付款[具體金額]元，預付款比例為合同總金額的[X]%。協(xié)助乙方辦理與房屋定制施工相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應承擔相應的違約責任。在房屋定制施工完成后，及時組織驗收，并在驗收合格后[X]日內(nèi)支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行房屋定制施工，但應確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標準和要求。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延和費用補償。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝和工期要求進行房屋定制施工，確保施工質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準，并符合甲方的要求。施工過程中應遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，應承擔全部責任。自行采購施工所需的材料和設(shè)備，但應保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準及合同約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對房屋定制施工工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。三、工程款支付1.合同總金額：本合同房屋定制施工的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總金額為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在建筑裝飾、水電工程等主要施工內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿悍课荻ㄖ剖┕すこ倘客瓿刹⒔?jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后[X]日內(nèi)支付剩余工程款，即合同總金額的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等；甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格。房屋定制施工工程全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方提出復驗，復驗合格，費用由甲方承擔；復驗不合格，乙方應負責整改，整改費用及由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的房屋定制需求信息不準確或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方施工延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝和工期要求進行施工，應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間支付材料款或工人工資，導致施工延誤或引發(fā)糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，