PAGE房屋銷售備案合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。于[具體日期1]前支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。于[具體日期2]前支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部房款。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。該房屋所在小區(qū)已完成規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化、道路等公共設(shè)施建設(shè)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及本合同約定，在房屋交付前承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、租賃等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款扣除違約金后的剩余部分。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交房條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自變更房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.[如有其他需約定事項，依次羅列]本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________