PAGE小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[小區(qū)具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[小區(qū)建設(shè)具體地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.建筑工程本小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于[列舉主要建筑，如住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施樓等]的建設(shè)，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑設(shè)計(jì)方案及施工要求以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與安裝。3.配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)（地上、地下）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園等配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、資料。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收并按照合同約定使用相關(guān)建設(shè)成果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，合格后方可使用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況、質(zhì)量情況、安全情況等相關(guān)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有文件、資料，并向甲方提交完整的竣工資料。按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付（一）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無(wú)息支付。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成項(xiàng)目建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份