PAGE房租三方比價合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（比價服務(wù)方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方有房屋出租意向，丙方作為專業(yè)的比價服務(wù)方，為乙方提供房租比價及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常用于居住/辦公（根據(jù)實際用途填寫）。2.比價服務(wù)內(nèi)容丙方負責(zé)收集、整理市場上同類地段、類似房屋的租賃價格信息，并進行分析比較。為乙方提供至少[X]家可供選擇的房屋出租方信息，包括房屋位置、面積、租金價格、租賃條件等詳細內(nèi)容。協(xié)助乙方與各出租方進行溝通洽談，提供專業(yè)的租賃建議和風(fēng)險提示，促成乙方與甲方達成最優(yōu)惠的租賃交易。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用，不得擅自解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取比價服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋租賃相關(guān)的必要信息和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房租比價服務(wù)工作，為乙方提供準(zhǔn)確、全面的租賃信息和專業(yè)的建議。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。在服務(wù)過程中，如因丙方原因給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方比價協(xié)商，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金及物業(yè)費（如有約定物業(yè)費包含在租金內(nèi)），不包含水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________戶名：______________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或提供房屋相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行；甲方應(yīng)退還多收的費用，并按照多收費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照合同約定完成房租比價服務(wù)工作，或提供的信息不準(zhǔn)確、不全面，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因丙方原因給甲方造成損失的，丙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。丙方應(yīng)按照未完成服務(wù)部分對應(yīng)的服務(wù)費用的[X%]向甲方或乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋