PAGE承租房屋買斷合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意買斷承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于[附屬設(shè)施及權(quán)益的詳細(xì)說明，如停車位、綠地使用權(quán)等]。2.租賃情況說明該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始租賃日期]至[結(jié)束租賃日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。甲方已將該房屋出租給[租戶姓名]，乙方知曉并同意在買斷承租后，繼續(xù)履行原租賃合同直至租賃期滿，但乙方有權(quán)在租賃期滿后自行決定是否續(xù)租及與租戶重新協(xié)商租賃條款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋買斷款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的租賃情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理與該房屋買斷承租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方支付全部買斷款項后，按照合同約定將該房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付全部買斷款項后，按照合同約定取得該房屋的承租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定。在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋買斷款項的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。定金在乙方支付全部買斷款項時抵作價款。在[具體付款期限]前，向甲方支付剩余的房屋買斷款項，計人民幣[X]元。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時向甲方或后續(xù)租戶支付租金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、房屋買斷款項及支付方式1.房屋買斷款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買斷承租價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含了該房屋在租賃期限內(nèi)的承租權(quán)價值及相關(guān)附屬權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買斷款項：定金支付：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋買斷款項的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。剩余款項支付：在[具體付款期限]前，向甲方支付剩余的房屋買斷款項，計人民幣[X]元。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付全部買斷款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同及其他與房屋相關(guān)的資料。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋買斷承租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原租戶告知房屋買斷事宜、辦理租賃備案變更手續(xù)等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，自行到相關(guān)部門辦理租賃備案登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的租賃期限自房屋交付之日起至[結(jié)束租賃日期]止。如原租賃合同期限早于本合同約定的租賃期限結(jié)束，則以原租賃合同期限為準(zhǔn)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見，應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期限屆滿后，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常取得承租權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買斷款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失。若甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買斷款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買斷款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或房屋買斷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或擅自改變房屋用途、damagedthehouseanditsaffiliatedfacilities,甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照原租賃合同約定追究乙方違約責(zé)任。如乙方拒不改正或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋買斷款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買斷款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議