PAGE小區(qū)保潔公司合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要委托乙方承擔(dān)小區(qū)的保潔服務(wù)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括但不限于：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯、垃圾收集點(diǎn)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.每日清掃小區(qū)內(nèi)道路，清除路面雜物、灰塵，保持道路整潔。2.定期對(duì)綠化帶進(jìn)行清理，清除雜草、雜物，修剪綠化植物周邊的枯枝敗葉。3.維護(hù)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，保持停車區(qū)域干凈。4.每天清掃樓道，擦拭樓梯扶手、欄桿等，確保樓道無(wú)雜物、無(wú)灰塵。5.定時(shí)清潔電梯轎廂內(nèi)部，包括擦拭轎廂內(nèi)壁、按鈕、地面等，保持電梯清潔衛(wèi)生。6.負(fù)責(zé)垃圾收集點(diǎn)的日常清理，及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保垃圾不堆積，周邊環(huán)境整潔。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.道路應(yīng)保持無(wú)明顯垃圾、雜物，路面干凈整潔，目視無(wú)污漬。2.綠化帶內(nèi)無(wú)明顯雜草、雜物，綠化植物生長(zhǎng)良好，周邊環(huán)境美觀。3.停車場(chǎng)地面無(wú)垃圾、積水，停車標(biāo)識(shí)清晰，環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.樓道內(nèi)墻面、地面、扶手等無(wú)灰塵、無(wú)污漬，無(wú)雜物堆積，保持通風(fēng)良好。5.電梯轎廂內(nèi)部干凈明亮，無(wú)異味，按鈕靈敏，地面無(wú)腳印、污漬。6.垃圾收集點(diǎn)垃圾日產(chǎn)日清，周邊無(wú)散落垃圾，無(wú)異味散發(fā)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工作場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方工作提供便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整保潔服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)保潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。安排的保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的勞動(dòng)技能和職業(yè)道德，遵守甲方小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)、管理，承擔(dān)保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。定期對(duì)保潔工具、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常使用，滿足保潔工作需要。妥善保管甲方提供的工作場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。定期向甲方匯報(bào)保潔服務(wù)工作情況，積極配合甲方做好小區(qū)物業(yè)管理的其他相關(guān)工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________戶名：____________________四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或阻礙乙方正常開展保潔服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間安排保潔人員進(jìn)行服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方保潔人員違反甲方小區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)保潔人員。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)）即視為送達(dá)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲