PAGE廢鋼工廠出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一處廢鋼工廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢鋼工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢鋼工廠位置本廢鋼工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體布局見(jiàn)附件一《廢鋼工廠平面圖》。2.設(shè)備設(shè)施生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如廢鋼破碎機(jī)[型號(hào)]、剪切機(jī)[型號(hào)]等]，設(shè)備狀況良好，可正常運(yùn)行，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件二《廢鋼工廠設(shè)備清單》。附屬設(shè)施：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等一應(yīng)俱全，確保工廠的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供廢鋼工廠的場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該場(chǎng)地及設(shè)備。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廢鋼工廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如需），并確保租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時(shí)足額支付。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廢鋼工廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)廢鋼業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場(chǎng)地內(nèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照延誤的天數(shù)，每天按照年租金的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的用途或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。