PAGE小區(qū)門面物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區(qū)門面物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)門面2.物業(yè)地址：[具體地址]3.物業(yè)類型：商業(yè)門面4.建筑面積：[X]平方米二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維護與管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期對上述部位進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保房屋建筑的結構安全和正常使用。2.房屋建筑共用設施設備的維護、運行與管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。乙方負責對設施設備進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，保證其正常運行，滿足小區(qū)門面的使用需求。對于需要更新改造的設施設備，乙方應及時提出建議，并按照甲方的要求和相關規(guī)定進行處理。3.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃小區(qū)門面內的公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯前室等，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾無堆積、無異味。定期對公共區(qū)域進行消毒，預防疾病傳播。4.綠化養(yǎng)護管理對小區(qū)門面內的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化植物生長良好，景觀美觀。5.安全防范管理實行24小時值班制度，安排專人負責小區(qū)門面的安全保衛(wèi)工作。對進出小區(qū)門面的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題，維護小區(qū)門面的治安秩序。配備必要的安全防范設施設備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運行。6.交通秩序與車輛停放管理規(guī)劃小區(qū)門面內的停車區(qū)域，設置明顯的停車標識。引導車輛有序停放，保證交通暢通。對停放的車輛進行管理，防止車輛被盜、被損壞。7.其他服務根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供其他相關的物業(yè)管理服務，如代收水電費、代收發(fā)郵件等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業(yè)管理費用的收支情況。有權要求乙方按照本合同約定提供服務。2.義務：向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料，如房屋建筑圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，協(xié)調業(yè)主與乙方之間的關系。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。有權根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務方案，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務工作。2.義務：按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理費用，不得挪作他用。加強對員工的管理和培訓，提高服務質量和水平。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：每月每平方米建筑面積[X]元，共計[X]元/月。物業(yè)管理費用包含乙方提供本合同約定服務內容所需的全部費用，但不包括水電費、維修費用等特殊費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定提供服務或提供的服務不符合標準，乙方應及時整改，并承擔相應的違約責任。乙方應按照當月物業(yè)管理費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自使用或泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方未在合同期滿前[X]個月提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：