PAGE房屋店面租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋店面位置：甲方將位于[具體地址]的房屋店面（以下簡稱“該房屋店面”）出租給乙方使用。2.房屋店面面積：該房屋店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋店面用途：乙方租賃該房屋店面僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋店面附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋店面附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變?cè)摲课莸昝嬗猛净驌p壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略摲课莸昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋店面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课莸昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲课莸昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該房屋店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摲课莸昝嬗猛?、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，收回該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人交換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)將該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份