PAGE房屋墻面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋墻面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋墻面位置：甲方出租的房屋墻面位于[房屋具體地址]，該墻面為房屋[具體樓層及方位]的外立面墻面。2.墻面面積：經(jīng)雙方測量確認，該出租墻面的面積為[X]平方米。3.墻面現(xiàn)狀：墻面目前狀況良好，無明顯裂縫、脫落等影響使用及出租的瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃墻面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該墻面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年/季/月]付。2.支付時間：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋墻面的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租墻面的合法性及安全性，確保乙方能夠按照本合同約定正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墻面出租相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的相關(guān)證明文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對墻面進行必要的維護保養(yǎng)，確保墻面處于安全使用狀態(tài)。如因墻面自身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致墻面損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃墻面，進行合法的廣告張貼、裝飾等活動（具體活動內(nèi)容需事先經(jīng)甲方書面同意）。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃墻面，不得擅自改變墻面的用途或進行違法違規(guī)活動。如需對墻面進行裝飾、裝修或設(shè)置廣告牌等，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝飾、裝修或設(shè)置廣告牌等的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損壞墻面結(jié)構(gòu)及外觀。乙方應(yīng)負責(zé)對其在墻面上張貼的廣告、裝飾等進行日常維護管理，確保其牢固、安全，不得影響墻面的正常使用及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е聣γ鎿p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理墻面上的廣告、裝飾等，恢復(fù)墻面原狀。如乙方未能按時清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響鄰里關(guān)系的行為。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費用并按照本合同約定交還租賃墻面后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。若乙方擅自改變墻面用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對墻面進行維護管理或未按時清理墻面上的廣告、裝飾等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃墻面，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙