PAGE屋子裝修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的屋子（以下簡稱“該屋子”），乙方有意承租該屋子并進行裝修后用于出租經(jīng)營等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該屋子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。屋內(nèi)現(xiàn)有基本設施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設施，如水電線路、門窗、墻面地面狀況等]。2.裝修要求及范圍乙方負責對該屋子進行全面裝修，裝修風格需符合[描述裝修風格要求]。裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面地面的裝飾、天花板吊頂、水電改造、廚房衛(wèi)生間的裝修、門窗更換及安裝配套家具家電（具體家具家電清單附后）等，以滿足出租居住或經(jīng)營的使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方裝修過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務保證該屋子產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定向乙方交付該屋子，并提供必要的協(xié)助，以便乙方進行裝修前期準備工作。在乙方裝修過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常裝修施工，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主設計并實施裝修方案。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。在裝修完成后，有權按照本合同約定使用該屋子進行出租經(jīng)營等活動，并獲取相應收益。2.義務按照本合同約定的裝修要求及范圍進行裝修施工，確保裝修質量符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。裝修過程中應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因導致的任何法律糾紛，由乙方自行承擔全部責任。負責裝修期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。按時向甲方支付租金及相關費用。裝修過程中如需改動房屋原有結構，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修完成后，應將該屋子及相關設施設備完好地交付給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該屋子轉租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準的調整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將屋子及相關設施設備完好歸還甲方，甲方應在[具體退還日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起至[裝修預計完成日期]止。如因乙方原因導致裝修逾期，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修逾期，裝修期限相應順延。2.租賃期限租賃期限自裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起開始計算，為期[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還該屋子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、裝修費用及租賃費用承擔1.裝修費用乙方承擔該屋子的全部裝修費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設計費用等。裝修費用預算明細應在裝修開始前提交給甲方備案。2.租賃費用租賃期間的租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。乙方應按照相關規(guī)定按時足額繳納各項費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務在租賃期間，如該屋子及其附屬設施設備因自然損耗或非乙方原因出現(xiàn)損壞，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出回應，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應合理使用并愛護該屋子及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞，乙方應負責及時修復或賠償。在租賃期間，乙方負責對該屋子的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該屋子或提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常裝修施工，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用該屋子，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修要求及范圍進行裝修，或裝修質量不符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，乙方應負責整改直至符合要求，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按時支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租給第三方、損壞屋子及其附屬設施設備等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2