PAGE房屋買賣合法合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[附件編號]。2.土地情況該房屋占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況等可能影響乙方使用或權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定提供相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成登記工作。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會同乙方對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋無法使用造成的其他損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理期間的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，但未及時通知甲方并要求整改，導(dǎo)致問題擴(kuò)大的部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_________