PAGE小區(qū)外墻修補(bǔ)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方小區(qū)的外墻出現(xiàn)破損等問題，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)外墻修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)外墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)[具體樓號]至[具體樓號]的外墻進(jìn)行全面檢查，對存在破損、裂縫、脫落等問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)范圍包括但不限于外立面的墻面磚修復(fù)、涂料修補(bǔ)、防水處理等。2.修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)墻面磚修復(fù)應(yīng)保證粘貼牢固，色澤一致，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，磚縫均勻美觀。涂料修補(bǔ)應(yīng)使修補(bǔ)后的墻面顏色與原墻面基本一致，涂層平整光滑，無流墜、起皮、透底等問題。防水處理應(yīng)確保外墻防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，能有效抵御雨水侵蝕。3.材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的外墻修補(bǔ)材料。墻面磚應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格匹配的產(chǎn)品；涂料應(yīng)具有良好的耐久性、耐候性和環(huán)保性能；防水材料應(yīng)具備可靠的防水效果。所有材料均需提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補(bǔ)工作。對乙方提供的修補(bǔ)材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或提供進(jìn)一步的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)外墻的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解修補(bǔ)范圍和要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與修補(bǔ)工作相關(guān)的事宜，如提供必要的施工場地、臨時用水用電等。按照合同約定及時支付修補(bǔ)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修補(bǔ)費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停修補(bǔ)工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行外墻修補(bǔ)工作。制定詳細(xì)的修補(bǔ)施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對小區(qū)居民的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。定期向甲方匯報修補(bǔ)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修補(bǔ)工作完成后，向甲方提交修補(bǔ)工作報告，包括修補(bǔ)部位、修補(bǔ)方法、使用材料、質(zhì)量檢驗結(jié)果等內(nèi)容。對修補(bǔ)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修補(bǔ)工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自修補(bǔ)工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方修補(bǔ)質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費用及支付方式1.修補(bǔ)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)外墻修補(bǔ)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補(bǔ)工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非因甲方提出增加修補(bǔ)范圍或變更修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修補(bǔ)工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修補(bǔ)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在修補(bǔ)工程全部完成并通過竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保按時完成各階段工作任務(wù)。如乙方未能按照合同約定的工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)修補(bǔ)工程應(yīng)符合本合同約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.驗收方式乙方完成修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)修補(bǔ)工作報告及質(zhì)量檢驗資料。甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區(qū)業(yè)主代表（如有）等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修補(bǔ)工作存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)再次驗收合格后，方可視為修補(bǔ)工程通過驗收。修補(bǔ)工程通過驗收后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付修補(bǔ)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修補(bǔ)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到合同要求。乙方應(yīng)承擔(dān)返工整改的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦扪a(bǔ)工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)