PAGE廢棄場所租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄場所，乙方有意租賃該場所用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廢棄場所位置及范圍甲方出租給乙方的廢棄場所位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該場所面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。（二）場所現(xiàn)狀該廢棄場所目前處于閑置狀態(tài)，場地內(nèi)存在部分廢棄建筑物、設(shè)施及雜物等。甲方應(yīng)確保交付給乙方的場所現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（三）配套設(shè)施1.水電設(shè)施：甲方應(yīng)保證該場所具備基本的水電接入條件，但乙方需自行承擔(dān)因使用水電而產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費方式按時繳納。2.道路通行：通往該廢棄場所的道路應(yīng)保持基本通行條件，以便乙方正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.[支付周期，如年付]：在每個租賃年度開始前[X]日內(nèi)，支付當(dāng)年租金。2.[支付周期，如半年付]：在每半年開始前[X]日內(nèi)，支付半年租金。3.[支付周期，如季付]：在每季度開始前[X]日內(nèi)，支付季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)確保租賃場所具備合法出租條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期限開始前，將租賃場所及配套設(shè)施交付給乙方，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃場所相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾。按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因租賃場所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場所。對租賃場所進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理租賃場所內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃場所原狀。如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。五、場地使用與維護(hù)（一）使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃場所及周邊環(huán)境安全。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費用。2.對于租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施等），乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外。（三）裝修改造乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，并不得影響租賃場所的整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費用。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤崆敖獬?，合同終止。（三）解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場所交還甲方，并清理完畢租賃場所內(nèi)的物品。甲方應(yīng)在收到租賃場所及相關(guān)物品后，按照本合同約定進(jìn)行驗收。如乙方未按時交還或清理，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將租賃場所交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃場所，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所或遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。2.若乙方擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場所，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：1.甲方地址：[甲方地址]，收件人：[甲方姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。2.乙方地址：[乙方地址]，收件人：[乙方法人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。任何一方變更地址或收件人的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。以郵政特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以其他方式送達(dá)的，由送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）其他約定1