PAGE房建戰(zhàn)略合作合同范本甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域的各自?xún)?yōu)勢(shì)及合作意愿，為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目的順利開(kāi)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下戰(zhàn)略合作合同：一、合作背景與目標(biāo)1.合作背景隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，雙方認(rèn)識(shí)到在房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目中開(kāi)展深度合作具有廣闊的前景。甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目管理等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在建筑工程施工、技術(shù)支持等方面具備專(zhuān)業(yè)能力和優(yōu)勢(shì)。2.合作目標(biāo)雙方通過(guò)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同參與房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，提高項(xiàng)目的質(zhì)量、效率和效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，提升雙方在房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作項(xiàng)目范圍雙方合作涵蓋各類(lèi)房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等的新建、改建、擴(kuò)建工程。具體項(xiàng)目以雙方另行簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)策劃、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等工作。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供建筑工程施工服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。雙方共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程進(jìn)度管理、成本控制、安全管理等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定獲取合作項(xiàng)目的收益。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地、資金等資源，并確保其合法性和充足性。按照合同約定及時(shí)支付乙方的工程款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊相關(guān)單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目施工創(chuàng)造良好條件。及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取項(xiàng)目施工費(fèi)用及相應(yīng)收益。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資料和協(xié)助，以確保施工順利進(jìn)行。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，組織實(shí)施項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目施工進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極配合甲方解決。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的資料整理和歸檔工作，確保資料真實(shí)、完整、有效，在項(xiàng)目竣工后及時(shí)移交相關(guān)部門(mén)。四、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)具體項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由雙方另行協(xié)商確定。費(fèi)用涵蓋乙方的施工成本、利潤(rùn)、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等直接成本，以及乙方為完成項(xiàng)目所需的管理費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等間接成本。2.支付方式甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段向乙方支付工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%。裝飾裝修工程及安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總金額的[X]%。項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方支付至合同總金額的[X]%。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方提供的項(xiàng)目資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)提供，導(dǎo)致乙方施工延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求等，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用及乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：