PAGE承包廠房土地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有廠房及土地資源，乙方有意承包該廠房及土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（建筑面積為[X]平方米）承包給乙方使用。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。廠房現(xiàn)有狀況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在本合同附件中予以確認(rèn)。2.土地廠房所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等]。土地周邊配套設(shè)施包括但不限于[如有，列舉周邊道路、水電供應(yīng)等設(shè)施情況]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要收回廠房及土地的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房及土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在承包期限開始前，確保廠房及土地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定向乙方交付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房及土地周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在承包期間能夠正常使用廠房及土地，不受第三方干擾。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與承包廠房及土地相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用廠房及土地，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)廠房及土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和土地用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的承包費(fèi)用中尚未履行期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用廠房及土地，不得擅自將廠房及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本合同約定以外的其他用途。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空廠房及土地，并將其恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。五、廠房及土地的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房及土地交付給乙方。2.交付條件廠房應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完好、屋面無(wú)滲漏等。土地應(yīng)無(wú)明顯障礙物，符合乙方使用要求。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收。雙方共同對(duì)廠房及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《廠房土地交付清單》，由雙方簽字確認(rèn)。該清單作為乙方接收廠房及土地的依據(jù)，也是日后雙方處理相關(guān)問題的重要。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及土地，或交付的廠房及土地不符合合同約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用廠房及土地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將廠房及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本合同約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房及土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)廠房及土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致廠房及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方已支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)騰空廠房及土地并恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部清理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：_