PAGE房屋以租代購合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意通過以租代購的方式獲得房屋所有權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋以租代購合同：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付周期為[月/季/年等具體周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________三、以租代購條款1.購買選擇權(quán)在租賃期限屆滿后，乙方享有以約定價(jià)格購買該房屋的選擇權(quán)。2.購買價(jià)格該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。3.購買款支付方式乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天向甲方支付全部購買款。乙方可以選擇一次性支付全部購買款，也可以選擇按照以下分期付款方式支付：第一期：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，支付購買款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，支付購買款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在租賃期限屆滿時(shí)，支付剩余購買款，即人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及購買款。在租賃期限內(nèi)，對房屋享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃及購買過程中的合法權(quán)益不受侵害。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方行使購買選擇權(quán)時(shí)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿后，享有以約定價(jià)格購買該房屋的選擇權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及購買款。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)Q定行使購買選擇權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購買款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及購買款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，若甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購買款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽